移居英國置業的香港人不少都為了子女有一個更好的教育環境，大部分港人會選擇移居到倫敦、曼徹斯特或者伯明翰等熱門城市。當中教育資源最好以及最豐富的城市就非倫敦莫屬。倫敦的名校區域往往集中在市中心，但由於樓盤供應少，往往會吸引家長一擲千金。留學英國多年英國物業投資專家、利安環球物業英國項目經理陳曉欣（Fanny）指出，正因為倫敦有優質校網，因此遠離市中心的郊外同樣有優質教育資源，例如位於肯特郡的最強校網區域Royal Tunbridge Wells，名校林立，提供的學額充裕，要幫助子女入讀優質學府無難度，令子女可以贏在起跑線。因此，優質校網亦帶動當地住宅銷售，英國肯特郡皇家小鎮大型屋苑Knights Wood就以名校區獨立屋打出名堂。
倫敦中心區外公立學校質素高受歡迎
英國倫敦是不少香港人宜居的落腳點，由於倫敦具有全英國最多的教育資源，因此大部分學校的評級都相對較高。透過BNO宜居英國的港人，都可以幫子女選擇入讀公立學校。而英國的公立學校分為本地公立學校（State School）以及文法學校（Grammar School）。由於State School 的成績以及學生質素較為參差，而Grammar School就類似香港的直資學校，要透過考試收生，因此學生以及教學質素有保證，受到家長歡迎。
陳曉欣表示，英國的Grammar School亦不容易進入，通常家長一般會提前幫子女準備應考策略。
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家長要考慮的除了校網因素外，更要留意樓價與自己的預算，因為類似倫敦市中心的優質校網區域，樓價一般都較昂貴，相反選擇倫敦周邊的優質校網區域，交通便利以及治安良好的校網區，同樣有較佳選擇。只要家長選擇的住宅區，在心儀學校的收生距離(Catchment Area)，成功的幾率就會更高，不過陳曉欣提醒，學校每一年的Catchment Area都會有變化。
英國公立學校每年都有一個統一的申請時間表，通常在9月底至10月初開始，家長可以按照自己地址郵政編碼向市政局查詢，查找相應的學校範圍進行申請。
陳曉欣提醒家長，每家學校每年都有一定的學額數量，每家學校都不同，近年許多受歡迎的非倫敦中心校網區名校都出現超額申請（oversubscribe）的情況，例如京士頓(Kingston) ，雷丁（Reading），薩頓市（Sutton）都吸引家長申請，當區的Gramma School 都有2-5倍的超額申請。
若要提高入讀心儀學校的機會，居所與學校的直線距離最為優先考量；另外，是否已經有兄弟姐妹在該校就讀、是否有特殊學習需要、是否有家庭成員在學校內擔任教職員、是否有宗教信仰等，都是學校收生的考量範圍。
參考近期英國新盤的情況，陳曉欣建議有宜居英國的家長可以考慮購買肯特郡Royal Tunbridge Wells大型屋苑Knights Wood，為宜居英國以及子女教育作部署。
肯特郡校網高質選擇多 獨立屋租務需求大
位於英國東南邊的肯特郡（Kent）距離倫敦市中心大約一小時火車程，是英國人的度假勝地。肯特郡最出名的是其優秀校網，市內擁有不少優質的私立及公立名校，吸引年輕家庭移居。教育資源方面，Royal Tunbridge Wells屬於肯特郡的最強校網區，區內區內100%為優秀學校，校網區內有6間文法學校，包括Tunbridge Wells Girls’ Grammar School、Tunbridge Wells Grammar School for Boys 、The Skinners’ School、Weald of Kent Grammar School、Tonbridge Grammar School及The Judd School，在屋苑Knights Wood的10分鐘範圍內可達13間獲評為Good及Outstanding公立中小學，包括Skinners’ Kent Academy、St Gregory’s Catholic School、Bennett Memorial Diocesan School等；出門僅1分鐘即達優秀小學Skinners’ Kent Primary School，因此該校網屬於頂級校網。
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肯特郡的Royal Tunbridge樓價過去10年平均每年有大約5%升幅。由於這區擁有極優秀校網，而租盤供應極少，三至五房的獨立屋租盤可謂供不應求，而穩定租金回報大約4%左右。
大型屋苑Knights Wood的賣點更是其獨立屋，永久業權零地租，周邊生活配套設施完善。Knights Wood屋苑周邊步行範圍內有齊超市、各式商店Asda、Marks & Spencer、TK Maxx、Halfords、Homesense；亦有健身中心、戲院、幼兒院等等，10分鐘車程即達肯特郡皇家小鎮的High Street及大型商場Royal Victoria Place，生活娛樂配套齊全。
屋苑附近被山林綠地環繞，完美體現肯特郡「英格蘭後花園」的休閒恬靜。交通方面，7分鐘車程即達High Brooms火車站，50分鐘火車車程返回倫敦市中心Charing Cross站。鄰近A21公路，來往倫敦各區都非常方便。
Knights Wood的發展商為英國本地發展商Dandara，屋苑提供三房及四房戶型獨立屋，三層三房獨立屋，間格方正實用，三房為一特大套房連衣帽間及兩間雙人房，每戶均設有私家花園及最少兩個停車位，進階戶型更設有超大陽台，以及雙車位私人車庫。
獨立屋附送10年建築保養，買家更可享每年300多英鎊管理費，三房獨立屋售價僅52萬英鎊起，隨屋附送名牌電器包括雪櫃、電磁爐、焗爐、微波爐、洗碗機、抽油煙機等等。
如果想為子女尋找性價比高、校網優質的屋苑，大家可以留意以下展銷會資訊：
【肯特郡Knights Wood獨立屋獨家展銷會】
日期：10月8日（五）
時間：上午11時至下午7時
地點：銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期：10月9-10日（六、日）
時間：上午11時至下午7時
地點：香港銅鑼灣謝斐道535號Tower 535辦公大樓20樓展銷廳
(銅鑼灣港鐵站D1出口步行1分鐘即可到達)
展會限定：海外物業按揭顧問全日駐場，免費諮詢。
免費講座（名額20名）
【肯特郡最強校網獨立屋物業投資講座】
日期：10月9-10日（六、日）
時間：下午1時及4時
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