即使疫情未平息，現時已越來越多國家開關，在一定條件下，容許外國人入境。而本欄重點報導的「亞洲新虎」越南，也在二月中重開國際航班，讓我們可以更容易到越南投資。
新踏入虎年，當然要介紹一下被譽為「亞洲新虎」的越南。被多家國際知名財經雜誌冠上「亞洲新虎」之名的越南，主要是其投資前景被一致看好。三大評級機構包括標準普爾、穆廸及惠譽，都將越南投資評級由穩定提升到正面。而國際貨幣基金組織（IMF）更預測，今年越南國內生產總值增速，將會從東盟第6位上升至第3位，僅次於印尼和泰國，而中產階級以至超級富豪的數量更會快速增加。
成立越南房地產投資基金的資深基金經理指，越南這塊投資福地已得到越來越多，來自不同區域的投資者垂青，他指旗下物業代理業務近年的經驗是，但凡幫客戶收樓裝修後的新樓，近乎九成都可立即出租，部份所謂較遲的，都是裝修後兩星期出租。他指自己在環球其他地區都有做物業投資，不少地方在疫情下賣樓有困難連出租也有困難。只是越南每有新盤，市場都能快速吸納。
如此搶手，原來是近年不少跨國企業到越南成立分部，都會派駐管理層，這些地區由最初的韓國、日本，到近年美國、德國、委內瑞拉都有。被派駐的管理層有津貼，當然會選擇質素及地理位置佳的屋苑式單位租用，令出租市場活躍。
另外，就是當地人的需求持續增長。越南人口年青，平均年齡為三十歲左右，很多到了這年紀都已有兩、三套房，主要原因是他們喜歡儲蓄買樓，又能做五成、七成按揭；加上近年越南資訊科技行業發展成熟，造就了一批高薪的年輕人，令物業市場需求興旺。
種種因素帶動下，在疫情期間，這兩年越南發展商的單位賣價平均都有一至兩成升幅；而位置較佳，由龍頭發展商發展的物業，部份更升了四成之多。主要是物業質素有保證，配套好，位置佳，外國管理層就最喜歡。不過，現時在河內這些較成熟的區域，屋苑式的物業可能少於十個，所以有投資機會便要好好把握。
