市場調查發現25％以上的香港人有計劃遷移到英國。儘管我不是KOL，暫時在社交媒體上的曝光率是零，但在朋友及客戶推介下，開始在 zoom為一些機構講解英國物業按揭，最近亦多了一些有關英國教育、置業及按揭的查詢，而查詢者大部份是決定一家人移居英國。在與他們的對話中，我希望和大家分享一下！
必考慮因素一：英政府學校
所有英政府學校都有收生標準，以決定取錄哪些學生。通常由學校或地政處 (Local Council) 設定標準。因此，不可以一概而論收生準則，你要確定在哪裡定居，然後從當地地政處中查詢收生準則。
英政府網站公佈，在海外的孩子如有權在英國上學。入學當局不得以其國籍或移民身份為由拒絕其申請。換言之，你的子女一定會有學校取錄，因此父母們不用擔心孩子沒有學返。
英國分別超過2萬多和6千多間小學及中學，每個地方都必有好的學校。因此，建議與家人坐下商討，列出定居點的條件：
1. 房子價錢上限
2. 要住近朋友或親戚否
3. 要多香港人或華人否
4. 要就近交通樞紐否
5. 要就近當地設施如超市及商店否
6. 要就近教堂否
鎖定一兩個地方，然後再在這一兩個地方作深入研究學校，才作出最終決定。
必考慮因素二：買屋
在英國買屋與香港完全不同。在交換合約 (exchange contract)之前買家是不要落任何訂金。到交換合約時買家才支付屋價10%。然後在交換合約後的5-10個工作日內你必須支付剩餘的90％。由賣家接受你的購買價後，律師至少需要3-4個月才能去到交換合約的階段，要找到合適的居住地方也要一兩個月時間。
不過，我衷心希望香港人不要過於心急，不斷追價而把英國當地的樓價扯高，由以曼徹斯特、伯明翰和倫敦為主。更糟糕的是，由於英國行誠實制度，業主接受了您提供的買價 (offer accepted) 後便不會再接受其他人入價，但香港人往往以因不用付訂金這個漏洞，一次過向不同業主出確認價 (offer accepted)，最後便令到某些業主蒙受損失。
