疫情後，中國經濟在2023 年迎來了⼀定的復甦，但中港股票市場情緒⼀直相對低迷，港股恒指已連跌三年，暫時看今年會繼續錄得跌幅；A 股表現同樣不佳。表現低迷有重重原因，當中主要原因包括對房地產市場和地⽅政府債務風險的擔憂。中國在處理地⽅政府債務風險的管理顯得較積極，⽽對房地產市場風險的應對則相對被動。
⾃今年初以來，政府逐步放寬了對房地產⾏業的嚴格措施，但房地產需求依然疲軟，剛過去的⾦九銀⼗銷售情況不盡如⼈意。近期召開的中央財經⼯作會議是六年來的⾸次，會議強調對所有房地產企業的平等待遇，並確保它們能夠獲得合理融資，顯⽰對私營房地產企業可能提供更優惠融資條件的明確承諾。
這些策略可能有助於控制違約風險，但市場普遍擔憂樓價下跌，暫時看消息出來之後的一週反應，內房板塊只反彈⼀天，故策略可能不⾜以扭轉市場情緒。展望2024 年，預計中國將採取更多措施穩定房地產市場，包括由中央政府牽頭，建立專⾨的住房保障基⾦，旨在將現有住宅物業轉化為可負擔的公共住房，這將有助於增加可負擔的住房供應，減輕發展商的財務壓⼒，並刺激房地產市場需求。
