撤辣帶動本港樓市急速反彈，成交量顯著增加，當中更吸引不少内地或新來港人士大手入市。以近期推售的長沙灣新盤爲例，報導指有内地客斥資約1.67億元連掃24伙，屬撤辣後最大宗大手入市個案。
另外，國內客申請按揭的宗數同樣急升，根據經絡按揭轉介內部數據，3月份首27日經絡接獲內地客申請按揭的宗數按月同期大增15倍，而內地客及新來港人士的按揭申請佔整體24%。
隨著更多專才經「高端人才通行證計劃」來港就業定居，加上撤辣效應，市場購買力進一步釋放，相信内地買家比例將有增加空間，而這些內地客及新來港人將會成爲樓市新力軍。
内地客與本地買家承造按揭方面有所不同，入市前需要特別留意以下幾點。
首先，按揭成數方面，僅持有内地護照的内地人不符合申請按揭保險的條件，故銀行一般只可批出最多七成按揭，至於已取得香港身份證的新來港人士，則可透過按揭保險計劃申請最高九成按揭。值得留意的是，不論是本地或是非本地買家，若物業用作出租用途，按揭成數將減少至最高六成。
此外，内地買家需要提供相應入息文件，受薪人士需遞交國內身份證及通行證副本、公司雇傭合約、最近三至六個月個人戶口工資紀錄、工資單、完稅證明及專業資格證明等；而公司或自雇人士則需要提供營業執照、過去一年驗資報告、近年審計報告或財務報表以及最近六個月公司及個人銀行戶口流水賬紀錄等文件。至於入息審批標準，與本地買家相同，自住物業每月總供樓金額不可超過入息五成，而非自用物業供款佔入息比率為四成，按揭年期最長可達30年。
第三點，内地買家申請按揭手續及審核程序較爲繁複，銀行需要花較多時間審核其信貸記錄，故整個按揭審批需時一至兩個月。而香港銀行的按揭計劃五花八門，與内地銀行處理方法亦有所不同，建議内地買家可透過大型及專業的按揭轉介公司，協助選擇最合適的按揭計劃。
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【關於 #經絡按揭轉介首席副總裁曹德明】
擁有超過30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，為首批持牌地產代理，同時擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富。對經濟及按揭市場見解精闢，獲邀為多間媒體樓按節目嘉賓及樓按專欄作者，定期剖析樓按市場走勢。
