近年金管局多番修改按揭措施，降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約（臨約），並選用建築期付款的樓花買家則要注意，由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效，因此不同時期購入樓花物業，現時開始上會及申請按揭時，銀行審批上的要求都會有所不同。
三個簽約階段對按揭成數的影響
按揭成數方面，如樓花買家上會時需要透過按揭保險計劃承造高成數按揭，便必須留意以下簽訂臨約的時段，從而了解現時可承造的按揭成數以及樓價上限，而三個時段及按保樓價範圍分別為：
（一）2022年2月22日或以前—按保範圍為樓價1,000萬元或以下；
（二）2022年2月23日至2023年7月6日—按保範圍為樓價1,920萬元或以下；
（三）2023年7月7日或以後—按保範圍為樓價3,000萬元或以下。
