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銀行新推的定息按揭如何幫業主慳息?

07-10-2024
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置業人士傾向選用浮息按揭(H按及P按),根據金管局住宅按揭統計,8月份H按選用比例報88.6%,P按的使用比例報6%,定息按揭計劃則連續19個月保持0%。不過近期市場推出了限時定息按揭計劃,與一般浮息按揭有何分別?選用哪一種按揭較慳息?

浮息按揭及定息按揭最大的分別在於息口變動對按揭息率的影響,浮息按揭的利率會根據香港銀行同業拆息(HIBOR)或港元最優惠利率(Prime Rate)波動,定息按揭則可以在指定時段内鎖定按揭息率,保證息口不會受到外界因素影響,每月供款較爲穩定,業主不用擔心利率波動的風險。