新樓入伙上會高成數按揭申請有法

踏入2025年，早年前推售的新盤樓花開始陸續落成入伙，當時採用建築期付款的買家們亦要開始準備上會事宜，這批買家一般會傾向借較高成數按揭貸款，然而銀行提供物業的按揭成數最高只有7成，那麼現時有什麼方法可以幫助他們承造更高的成數按揭？

最普遍的做法是透過按揭證券公司提供的按揭保險計劃，申請7成以上的按揭。

物業估價1,000萬元或以下最高可借9成；1,000萬元以上至1,125萬元以下可借8至9成（貸款額上限900萬元）；1,125萬元或以上至1,500萬元可借8成；1,500萬以上至1,715萬元可借7至8成（貸款額上限1,200萬元）。

買家要留意，透過此計劃申請高成數按揭，需要支付一筆保費，保費視乎按揭成數及年期而定，並可分攤入每月供款中。