Web Interstitial Ad Example

簡樸房全指南:標準要求、登記流程、改建須知

14-03-2025
b20250314x

「簡樸房」出租制度在新一份施政報告提出,最快4年後逐步取締不達標的劏房,料逾3萬個現有劏房單位需改裝,什麼是簡樸房?簡樸房有什麼標準、如何登記及常見問題解答,本文將為你一一拆解。

簡樸房是什麼?

香港政府為解決劏房問題,推出全新「簡樸房」規管政策。簡樸房是經過政府認證的合格分間單位,確保基本居住質素,讓租戶享有安全舒適的居住環境。預計政策將影響全港超過11萬個劏房單位。

簡樸房基本標準

  1. 最低面積要求
    居住空間不少於8平方米(約86平方呎)
    樓底淨高度最少2.3米
  2. 基本設施要求
    必設對外窗戶
    獨立廁所
    獨立火警偵測器
    獨立水電錶
  3. 安全規格
    耐火分隔牆
    充足逃生通道
    禁止設置明火煮食裝置

簡樸房登記及認證制度詳解
政府預計在2024年第四季開始實施登記制度,登記期限訂為12至18個月,並設有12至24個月的寬限期。認證一旦獲批,有效期為5年。據估計,約七成現有劏房單位只需通過簡單執修即可符合標準要求。

申請過程中,業主需要提交完整的業主及租戶資料,包括有效租約副本及獲
差餉物業估價署批署的租賃通知書等文件。政府承諾會盡量簡化登記程序,減輕業主的行政負擔。

違規處罰重點提示
嚴重違規(最高罰款30萬元)
出租未認證單位

違規改建

不符合最低標準

輕微違規(最高罰款1萬元)
提供虛假資料

文件不齊全

簡樸房實施時間表
政府計劃在明年上半年向
立法會房屋事務委員會提交總結方案,爭取盡快通過相關條例草案。預計最快在明年第四季開始接受簡樸房登記及認證申請。獲批認證的有效期為五年,其後業主需要每五年提交一次由專業人士核證的報告,確認單位持續符合簡樸房標準,才可延續認證繼續出租。
參考原始文章

常見問題FAQ

如何判斷現有簡樸房是否需要改建?

主要看面積、設施是否符合8大基本標準。

未能在期限內完成改建為簡樸房怎麼辦?

應及時向房屋局申請延期,提供合理原因。

簡樸房認證到期如何續期?

需提交專業人士核證報告,確認持續符合標準。