豐盛生活服務|投標策略轉變確保毛利率穩健 科技賦能提升管理水平

豐盛生活服務（0331）旗下綜合生活服務板塊表現維持穩定，透過不斷改進投標策略以及爭取新項目，維持集團盈利能力持續提升，新訂單項目增加之餘，未完成合約的金額更創下集團歷史新高。在新城財經台《企業藍圖》上市公司專訪節目中，豐盛生活服務首席財務官兼公司秘書陳祖偉（Samuel）指出，科技應用是豐盛生活服務提升運營效率和降低成本的重要手段。展望2025年，陳祖偉表示公司將持續加大科技投入，探索更多智能化應用場景，進一步優化投標策略和客戶期望管理，以保持市場領先地位並實現可持續發展。（撰文：朱明亮）

豐盛生活服務截至2024年12月止中期業績錄得收入40.9億元，按年減少0.6%，純利按年減少5.4%至2.42億元。陳祖偉解釋，盡管呈報的利潤看似下降了5%，但實際上主要是由於政府補貼減少。若撇除政府補助2,440萬元的因素，核心利潤實際上增長4%，達到2.4億元。

陳祖偉指出，盡管面臨經濟低迷和服務市場的挑戰，但仍保持了半年40億元的收入，中期業績整體符合預期。

豐盛生活服務主要業務分為三部分，包括物業及設施管理服務、綜合生活服務、機電工程服務。物業及設施管理服務板塊的溢利由6,580萬港元減少至4,510萬元，下降31.5%；機電工程服務板塊的溢利由9,990萬港元減少至8,450萬元，下降15.4%。而綜合生活服務板塊的溢利由1.01億元增加至1.23億元，增長21.3%。

市場激烈競爭之下，豐盛生活服務並未靠低價搶合約，集團整體毛利率在截至2024年12月止為12.8%，按年增加0.2個百分點，主要反映綜合生活服務板塊的所有分部以及物業及設施管理服務業務的貢獻增加，惟因機電工程服務貢獻下跌及政府補助減少而被部分抵銷。若撇除政府補貼的影響，經調整毛利率從2023年同期增加至2024年的12.8%。

物業管理的最大成本來源在於人力成本，陳祖偉表示，集團2024年增加了1,000名員工，總員工人數達到25,700人。不過，由於集團業務多元化，而且遍佈全港，故可以方便調配資源。而且集團減少散工，使用直接勞動力，並通過輸入外地勞工計劃，獲得200個名額用於物業管理及綜合生活服務，減少替代散工和分派費用，亦有助減輕整體成本。