在購買市區重建的新樓時，發展商可能會詢問樓契需要使用紙本契還是CD契。究竟CD契與紙本契有何分別？對申請按揭又有何影響？本文將探討CD契的注意事項。
CD契是甚麼？會存放甚麼資料？
樓契涉及大量文件，通常需要放在多個紙箱內，尤其是舊樓重建項目的樓契更是繁多。近年來，一些發展商針對舊樓重建項目，讓買家選擇使用CD契。CD契通常會存放以下資料：
- 樓契
- 買賣合約
- 按揭契
- 授權書
- 會議紀錄
CD契和紙本契有何分別？
CD契和紙本契都是物業擁有權的證明，但兩者的存放方式有所不同：
- CD契：文件存放於CD內，方便攜帶和存儲。
- 紙本契：文件以實體紙張存放，需佔用大量空間。
CD契有甚麼好處？
- 存放方便：傳統的紙本契需要大量儲存空間，CD契則大幅減少所需空間。
- 可以補領：若CD契損毀，仍可向發展商申請補領，不會出現無契的情況。
- 抄契費較低：由於CD契所需的人力資源較少，抄契費用一般較低。
CD契申請按揭有困難？
目前幾間大型銀行均接受CD契的按揭申請，但過去有些中小型銀行未接受CD契。業主仍然可以向大型銀行申請按揭。不過，銀行的按揭批核政策會不時更新，建議事前先向專業人士了解最新的銀行按揭取態。
買家可否向發展商申請紙本契而不要CD契？
如果買家希望獲得紙本契而非CD契，可向發展商申請，但需支付相關費用，通常為數萬元。
整份樓契都在CD中？
新樓的樓契中，新樓部分如公契、地契及入伙紙等，通常會以紙本形式發出，而重建相關的文件則會放入CD中。
