CD契未必間間銀行肯做？用CD契 vs 紙本契對按揭有什麼影響？

在購買市區重建的新樓時，發展商可能會詢問樓契需要使用紙本契還是CD契。究竟CD契與紙本契有何分別？對申請按揭又有何影響？本文將探討CD契的注意事項。

CD契是甚麼？會存放甚麼資料？

樓契涉及大量文件，通常需要放在多個紙箱內，尤其是舊樓重建項目的樓契更是繁多。近年來，一些發展商針對舊樓重建項目，讓買家選擇使用CD契。CD契通常會存放以下資料：

1. 樓契
2. 買賣合約
3. 按揭契
4. 授權書
5. 會議紀錄

CD契和紙本契有何分別？

CD契和紙本契都是物業擁有權的證明，但兩者的存放方式有所不同：

• CD契：文件存放於CD內，方便攜帶和存儲。
• 紙本契：文件以實體紙張存放，需佔用大量空間。

CD契有甚麼好處？

• 存放方便：傳統的紙本契需要大量儲存空間，CD契則大幅減少所需空間。
• 可以補領：若CD契損毀，仍可向發展商申請補領，不會出現無契的情況。
• 抄契費較低：由於CD契所需的人力資源較少，抄契費用一般較低。

CD契申請按揭有困難？

目前幾間大型銀行均接受CD契的按揭申請，但過去有些中小型銀行未接受CD契。業主仍然可以向大型銀行申請按揭。不過，銀行的按揭批核政策會不時更新，建議事前先向專業人士了解最新的銀行按揭取態。

買家可否向發展商申請紙本契而不要CD契？

如果買家希望獲得紙本契而非CD契，可向發展商申請，但需支付相關費用，通常為數萬元。

整份樓契都在CD中？

新樓的樓契中，新樓部分如公契、地契及入伙紙等，通常會以紙本形式發出，而重建相關的文件則會放入CD中。

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