供樓有壓力? 4招幫你化解

不少家庭要面對供樓壓力，不過只要透過合理的財務規劃和聰明的還款策略，你可以有效地減輕供樓的負擔。以下是3個幫助你化解供樓壓力的實用建議。

1) 精確預算每年置業開支

市場上建議每月按揭供款不應超過收入的30%，以便在突發財務狀況下仍能應付供樓負擔。此外，除了每月供款，還需考慮保險、物業管理費和維修費等開支，計算出每年置業的恒常開支。

2) 選擇合適的按揭計劃

選擇低息按揭：市場上有H按、P按及定息按揭可供選擇。H按利率雖受銀行同業拆息影響，但由於一般設有鎖息上限，能降低短期拆息波動對還款的影響。

選擇合適的貸款期限：短期貸款每月還款較高，但總利息較低；長期貸款每月還款較低，適合預算有限的家庭。

3) 建立應急儲備金

儲備一筆應急金，以應對突發的財務需求或維修開支，這樣能減少供樓過程中的壓力。每月定期儲存一部分收入，逐步建立應急儲備金，將有助於提升財務穩定性。

4) 充分利用政府資源與專業建議

政府每年推出的居屋、綠置居等資助房屋計劃，因為物業以免補地價出售，樓價通常低於私樓。符合入息及資產要求的人士皆可申請這些計劃。

如果擔心在供樓期間遇到不幸事故，可以考慮購買「供樓保」以對沖按揭風險。「供樓保」提供純人壽保障，幫助你應對樓宇按揭貸款，並在遇到不幸情況時，為家人提供經濟支持，確保你和你的家人能持續安居無憂。

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