你所見到的價格不是價格(下)

又舉一例，持有某物業市值400萬元，5年後升至420萬元，表面上賺了20萬元，但若從物價指數考慮可能跑輸，例如：那5年的通脹不少，而該物業並不優質，無法跑贏通脹；之前的400萬元能養一個小朋友，現時已升至500萬元才能養一個小朋友。

我們要改變思維，從財富角度，又或從生活多度，即說這些財富、該筆資金能養活我們多久，從現金以外的角度去評估資產，分析投資項目；若從購買力的角度評估，實質上該物業是蝕了錢。而單憑這概念，已明白坊間單純地將現時樓價與97年高價相比，根本是不適合。