樓市量升價穩 負資產得以改善

二月份《財政預算案》宣布放寬物業從價印花稅的稅階，吸引首置客和投資者進入市場，三月至五月期間的樓市交投亦十分理想。交投量增加，加上多個新盤及居屋買家陸續上會，帶動上半年按揭市場回暖。根據金管局住宅按揭統計，上半年新取用按揭貸款額及宗數分別為1,000.87億元及21,865宗，較去年同期的930.72億元及20,905宗，分別增加70.15億元（7.5%）及960宗（4.6%）。其中六月份的按揭貸款額及宗數雙雙創下12個月新高。

轉按市場亦稍微回穩，六月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得31.85億元及745宗，金額及宗數均連升2個月，並創下17個月新高。首半年轉按貸款額及宗數分別達173.02億元及3,966宗，較去年同期分別微升4.83億元（2.9%）及7宗（0.2%）。雖然轉按數字略有回升，但仍處於多年來的低位，預計下半年轉按數字將維持窄幅波動。