銀行提供的新造住宅物業H按計劃，普遍會以「HIBOR+1.3%」計算，並一般設有與P按息率相同的鎖息上限（3.5厘）。對於現時正在供樓的業主，只要HIBOR維持在2.2厘以下，便可享受低於封頂息率的供款利率。過去三個月，HIBOR一直維持在低水平，令供樓人士享有「超低息蜜月期」。然而，近日一個月HIBOR已升至2.5厘以上，意味供樓人士需以封頂息率3.5厘供款，短暫的「超低息蜜月期」已告結束。
因港元持續觸發「弱方兌換保證」，金管局自六月底至今已12度入市買港元，銀行體系總結餘由六月初約1,764億港元，逐步回落至現時的537.16億港元，導致HIBOR近日急升。預計未來HIBOR將反覆上升，並挑戰更高水平，即H按按息將觸及3.5厘的封頂水平一段時間。
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年七月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.44厘，按月上升39點子，預計MMI於下月將追近3.5厘以下水平。
