在新城廣播節目《新城地產街》中，主持人林潔瑩邀請長江實業集團有限公司旗下和記地產集團有限公司董事(市場)兼董事 (企業業務發展)譚健旭先生，深入探討深圳都市圈樓市走勢及惠州的發展潛力。譚健旭在訪談中指出，內地房地產市場已逐步走出調整期，隨着多項利好政策出台，一線及二線城市樓市出現復甦，深圳尤其表現亮眼，成為投資者和置業人士關注的焦點。
他強調，今年以來中國經濟持續增長，第一季GDP錄得5.4%升幅，市場氛圍逐漸改善。深圳新房2025年1-8月成交量同比2024年1-8月上升15.7%，二手房更錄得26.5%的增長；土地市場亦傳遞正面訊號，最近一幅位於前海的地皮，成交樓面地價逾¥86,000元/㎡；另有，位於寶安區的地皮，成交樓面地價亦逾¥60,000元/㎡，均反映發展商及投資者對未來充滿信心。
談及深圳都市圈，譚健旭指出，深圳都市圈涵蓋深圳、東莞、惠州及深汕特別合作區，總面積超過16,200平方公里，相當於十四個半香港之大。憑藉龐大的腹地、強勁的經濟體量及完善的交通網絡，深圳都市圈已成為近年最受關注的置業熱點，其中惠州的潛力尤為突出。
惠州與深圳實現無縫連接，連通大灣區，交通優勢明顯。其中，惠陽區直接毗鄰深圳坪山區，距離深圳地鐵14號線沙田站僅需短途接駁即可到達（未來規劃地鐵延長線到惠陽）。從高鐵惠陽站出發，約一小時可直達香港；未來深大城際鐵路建成後，惠州至深圳寶安國際機場僅需約45分鐘車程。譚健旭指出，惠州2024年GDP突破6,000億元人民幣，相信今年將續漸邁向7,000億元人民幣水平，加上交通基建完善，更鞏固惠州作為深圳都市圈副中心的地位。
在港人關注的置業政策方面，譚健旭表示，目前香港人北上惠州置業與本地買家享有相同待遇，購房手續、按揭及相關配套均無差別。他提醒，買家最需留意發展商背景，這反映出其資金實力與項目質素，更重要是能否順利交樓。因此，現時買家都傾向購買現樓或準現樓，以眼見為實。其次，項目鄰近香港更是一大優勢。特別是由香港發展商開發的項目更深受市場追捧，因其建築設計、園林規劃、戶型及會所設計，以至物業管理均與香港的優質物業看齊。
以和記地產集團有限公司在惠州的「瀧珀」項目為例，譚健旭詳細介紹了其優勢。「瀧珀」附近提供完善的交通、醫療及民生配套，並特設免費穿梭巴士接載住戶往返蓮塘口岸和「瀧珀」。此外，項目毗鄰大型超市沃爾瑪(Walmart)，日常採購便利；周邊亦設有多間海鮮酒樓及特色食肆，生活配套齊全。項目內設有面積達25,000平方呎的會所，配備室外泳池、兒童遊樂場、健身室及閱讀室等設施，並提供管家式物業管理服務，專門照顧港人生活需求，協助克服語言及文化差異。
