內地人士來港置業按揭須知

2月份政府放寬物業從價印花稅的稅階後，本港樓市交投量隨即顯著增加，同時吸引了不少內地或新來港人士入市。根據美聯研究中心綜合土地註冊處的資料顯示，自3月份起，內地買家（以買家姓名英文拼音鑑別）在本港樓市的一二手住宅註冊個案，已連續三個月錄得超過1,000宗的水平。在個別市區的鐵路新盤中，內地買家佔個人買家的比例更高達近六成。隨著越來越多內地人士通過本港各項人才計劃來港就業及定居，加上撤辣效應，相信內地買家的比例將有上升的空間。

然而，內地客與本地買家在申請按揭方面存在一些差異，入市前需要特別留意以下幾點。在按揭成數方面，僅持有內地護照的內地人士不符合申請按揭保險的條件，因此銀行一般僅能批出最多七成按揭，按揭年期最長可達30年。至於已取得香港身份證的新來港人士，則可透過按揭保險計劃申請最高九成按揭。