的士司機按揭申請指南

在香港，約有40,000名的士司機，其中大部分以自僱人士身份工作。隨著房地產市場的變化，許多的士司機開始考慮置業，並向銀行申請按揭。然而，這類人士在申請按揭時是否會面臨困難？他們需要準備哪些入息文件？本文將詳細探討這些問題，幫助的士司機更好地了解按揭申請的流程及要求。

的士司機面臨的按揭申請挑戰

1) 收入證明的困難

許多的士司機主要以現金形式收取車資，這使得他們的收入未必存入銀行，導致銀行的月結單上缺乏收入紀錄。對於銀行來說，穩定的收入證明是批核按揭的重要依據。如果的士司機的收入無法在銀行記錄中顯示，銀行通常會因為缺乏可靠的收入證明而拒絕這類申請。

2) 稅單的缺失

一些的士司機若缺乏稅單，在申請高達70%或以上的按揭時會遇到困難。銀行通常會要求提供過去的稅單作為收入的證明，若司機無法提供這些文件，將可能影響其按揭申請的成功率。因此，建議的士司機在日常工作中養成定期將收入入數的習慣，以便未來需要申請按揭時能夠提供充分的財務證明。

的士司機申請按揭所需文件清單

在申請按揭時，的士司機需要準備以下文件，以提高獲批的機會：

1) 至少6個月的入息證明：這可以是銀行存款記錄或其他形式的收入證明。定期將收入存入銀行不僅能幫助建立良好的信用記錄，也能提供必要的財務證明。

2) 至少過去2年的稅單：稅單是證明收入的關鍵文件，銀行通常會要求查看這些文件以評估申請人的還款能力。

3) 的士證：顯示其作為的士司機的合法身份，這是一個重要的身份證明文件。

4) 的士租約：證明其租用的的士車輛，這有助於銀行了解申請人的財務狀況和職業穩定性。

5) 強積金供款證明文件：顯示其在強積金計劃中的供款記錄，這能夠進一步證明申請人的收入和財務責任感。

如何提高按揭申請的成功率

1) 建立良好的財務紀錄

的士司機應該養成定期將收入存入銀行的習慣，這樣可以在需要申請按揭時提供穩定的收入證明。此外，記錄所有的收入來源，包括小費和其他額外收入，並確保這些收入也能夠在銀行賬戶中顯示。

2) 了解按揭產品

在申請按揭之前，的士司機應該了解不同類型的按揭產品，例如H按和P按。H按是基於銀行同業拆息（HIBOR）計算的按揭計劃，而P按則以最優惠利率（Prime Rate）為基準。根據自身的財務狀況選擇合適的按揭產品，可以幫助降低利息支出。

3) 考慮低成數按揭

如果的士司機的收入證明不足以支持高達70%的按揭申請，建議考慮申請低於70%的按揭。這樣可以提高獲批的機會，並減少銀行對收入證明的要求。

4) 專業協助的重要性

在按揭申請過程中，尋求專業的協助是非常重要的。經絡按揭轉介在香港已有25年的經驗，專業的按揭顧問能夠根據客戶的具體情況提供量身定制的建議，幫助他們選擇最合適的按揭產品。

如何聯絡專業顧問

若您對於申請新按揭或轉按有任何疑問，歡迎與我們的按揭專員聯絡。我們將提供最新的按揭利率及銀行現金回贈資訊，協助您順利完成按揭申請。

對於香港的士司機來說，置業是一個重要的財務決策，然而，申請按揭的過程可能面臨一些挑戰。通過建立良好的財務紀錄、了解按揭產品、考慮低成數按揭，以及尋求專業協助，的士司機可以提高按揭申請的成功率，實現置業夢想。

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