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All posts by Barry Wong

H按息率跌穿封頂位 業主供樓更為輕鬆

美聯儲在最新議息會議中宣布,基準利率維持在4.25厘至4.5厘的區間。聯儲局主席表示,近期數據顯示經濟活動穩健擴張,就業市場保持平穩。然而,經濟前景和關稅仍存在不確定性,失業率和通脹上升的風險也在增加。局方將繼續減持國債及按揭抵押貸款證券,並致力於將通脹率回落至2%的目標水平。

   
  

美國股市震盪:AI企業與政策變動的交叉點

美國市場城中的熱話股神巴菲特,終於年底退休,有如一個時代的終結。不過輪到興風作浪,一定是剛上場了一百日左右的特朗普。由對等關稅開始引發牽連大波,包括聯儲局有沒有迫切性減息,三十年美國債孳息率,突然大幅下跌,而債價出現大幅下跌。同時間美元指數跌破100等。

   
  

赤子城形成正向循環增長模式

AI應用概念繼續在不穩定的市況下發力,今年的資金炒作從DeepSeek引發的AI平權開始,到自動駕駛,再到機械人概念,說的其實都只是一個大邏輯,就是AI應用,速騰聚創(2498)是「物理AI」概念的核心股之一,若要把握這個AI浪潮實在不可或缺。

   
  

機遇處處的世界!

我相信決定一個人是否能機遇處處,最關鍵位不在於他身處的環境,而是他用怎樣的眼光看世界,以及看自己。

   
  

掌握CR109填寫技巧!美聯為您詳解遞交流程、逾期處理及常見錯誤,附表格下載連結。業主必讀避免租務糾紛,立即保障權益!

根據《業主與租客(綜合)條例》(第7章)(《條例》)第IV部,除非差餉物業估價署署長已在「新租出或重訂協議通知書」(表格CR109)上批署,否則業主無權採取法律行動,以追收有關租賃協議下的租金。這份《新租出或重訂協議通知書》不僅是租約存檔,更是業主向土地審裁處申請收樓的必要法律文件。本文以圖解方式拆解填寫細節,手把手教你避開常犯錯誤。

   
  

轉按是什麼?注意事項及原因分析

轉按是指將原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行。近年來,許多業主因為想賺取現金回贈而選擇轉按,但最近銀行的現金回贈已削減至低水平。儘管如此,仍有不少人迫切需要轉按。本文將剖析轉按的注意事項及為何即使沒有現金回贈也需要轉按的原因。

   
  

樓價有望年底止跌回穩 負資產或高位回落

金管局公布今年第一季負資產個案錄得40,741宗,涉及金額2,058.81億港元。對比去年第4季錄得的38,389宗以及1,950.72億港元,宗數及金額按季分別增加2,352宗(6.1%)及108.09億港元(5.5%),宗數更創自2004年以來的新高。

   
  

速騰聚創2498:物理AI的核心概念股

AI應用概念繼續在不穩定的市況下發力,今年的資金炒作從DeepSeek引發的AI平權開始,到自動駕駛,再到機械人概念,說的其實都只是一個大邏輯,就是AI應用,速騰聚創(2498)是「物理AI」概念的核心股之一,若要把握這個AI浪潮實在不可或缺。

   
  

銀行按揭計劃概覽:P按與H按的選擇

銀行主要提供兩類按揭計劃:P按(最優惠利率按揭)和H按(銀行同業拆息按揭)。根據金管局的資料,現時大多數借款人傾向選擇H按計劃。隨著市場步入減息周期,借款人應該選擇P按還是H按?本文將分析減息後各銀行最新的港元最優惠利率(Prime Rate)走勢、最優惠利率按揭的計算方法,以及如何選擇適合的按揭計劃。