現在世界局⾯風起雲湧，波譎雲詭，彷彿危機處處，但通脹壓⼒也⼗分巨⼤，我們不可能因為擔⼼⿊天鵝⽽放棄投資。無法預知危機實際是怎樣的，包括無法準確預⽰戰爭爆發及其規模，雖然知道政府債務危機存在，但也無法預知出現時間；還有就是AI 發展泡沫化及其爆破。

最近美資⼤⾏發報告指出，AI需求⾼速增長與電⼒基礎設施的緩慢增長出現錯配，AI發展迅速，⽽其運算⼒始終依賴電⼒供應，預計不少數據中⼼將希望確保未來有⾜夠的電⼒供應⽽願意⽀付更⾼的電⼒溢價。

⼈的時間精⼒有限，企業的資源亦是有限的，因此要集中精⼒處理有效益的事，從企業⾓度看，不同的投資項⽬有不同回報率，投入少⽽產出多的⾃然是好項⽬，⽽不是芝⿇綠⾖的錢都要賺。

市場市寬分析證實市場已進入回調階段。我們專有的市場市寬分析追蹤美國上市股票高於關鍵移動平均線 (MA) 的百分比，包括 20MA、50MA、100MA 和 250MA……

中東地緣危機升溫，伊朗對以⾊列發動⼤規模攻擊，據報周末期間發射超過200枚導彈攻擊以⾊列，報復早前其駐敍利亞使館受襲，以軍亦已作好準備。⾦價⼜再破頂，⾸次衝越每盎斯2,400美元關。紐約期油同樣受資⾦追捧，儘管現價與兩年多前俄烏開戰初期峰值每桶130.5美元仍有⼀段距離，但隨時有⼒上試100美元，創新⾼的機會也不容抹殺。通脹、減息節奏、資本市場等等都⾯臨重⼤變化壓⼒。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年三月份現樓按揭宗數為4,146宗，較二月份的3,598宗增加一成半（548宗），創近4個月新高。不過首季現樓按揭累計錄得11,850宗，對比去年第4季的13,261宗下跌一成（1,411宗），創自2001年有紀錄以來的季度新低。首季現樓按揭創紀錄低位，相信仍是反映早前的成交量。過往當市況好時，每月現樓按揭一般會有至少7千宗。而撤辣後市況轉好，近月成交量增加下，估計第二季現樓按揭或可挑戰2萬宗，全年現樓按揭則有機會挑戰逾8萬宗，即按年增加一成。

與老友交談，人到中年，事業有一定基礎，因緣推動下在創造第二次事業，過程中難免有波動起伏。

FOMC會議之後，市場對於2024年進行三次降息的樂觀預期得到了重申，預計聯邦基金利率將在2024年6月下調。根據截至3月28日的CME聯儲局觀察（CME Fed Watch）統計數據顯示，6月降息25個基點或更多的可能性超過60%。

近月樓市受多個利好因素充斥下，一二手交投均顯著回升，樓市氣氛熾熱，同時帶動按揭市場回穩，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，三月份現樓按揭宗數為4,146宗，較二月份的3,598宗增加逾一成半（548宗），創近4個月新高。