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All posts by Barry Wong

港銀驚喜減息 置業人士可如何受惠?

美聯儲議息會議宣布再度減息0.25厘,基準利率由4.75厘至5厘區間,下調至4.5厘至4.75厘區間,是次已是美聯儲年內連續2次減息,合共減息0.75厘。雖然今次美聯儲減息幅度比上一次少,但本港銀行亦陸續跟隨減息,令市場喜出望外。截止截稿日,本港大部分銀行已將最優惠利率(P)下調0.25厘,今年已合共減息0.5厘。

   
  

重組概念爆發 7仔升逾20年新高

這篇文章主要跟進筆者在10月8日新城財經台的「揀股問盤」節目中,提及到為何當時關注擁有重組概念的Seven & I (3382.JT) 及如何在Model Portfolio的投資策略部署。

   
  

「特朗普交易」的機會與風險

2024年美國總統大選中,唐納德·特朗普在全國獲得壓倒性支持,位居近30年來最佳。唐納德·特朗普 (Donald Trump) 在 2016/2024 年兩次選舉中都贏得了 7 個搖擺州,比之前的總統都要好。(奧巴馬:2008/2012 年 6 個搖擺州,克林頓:1992/1996 年 5 個,列根:1980/1984 年 4 個)。此外,特朗普在年輕選民、女性和多個種族群體中獲得了更多選票。此外,共和黨在 2016/2024 年贏得了總統席位,在參議院和眾議院都獲得多數席位。這些都表明,美國人有強烈的「改變」意願,選民相信特朗普政府將有強大的改變執行力。

   
  

按揭還款年期創近5年新低

金管局公佈9月份住宅按揭統計調查,新申請按揭貸款宗數為4,977宗,按月減少942宗(15.9%),連跌2個月並創9個月新低;新批出按揭貸款金額及宗數同樣連跌2個月,分別錄得173.22億元及3,771宗,按月分別減少44.9億元(20.6%)及1,023宗(21.3%),金額創8年半新低,宗數更創近22年新低。

   
  

聯邦儲備銀行升息預期

本週,美國總統大選及聯準會利率決議引發全球市場高度關注。部分市場人士認為,內地政府或會在大選後採取進一步措施以應對外部環境變化,但參與政策討論的專家普遍認為,今年不太可能出台「大招」刺激措施。如果美國出現大選結果及政策不確定性,內地政府或在高端製造和本土產業投資上加強支出力度,以促進內需成長並降低對外部的依賴。

   
  

美債負擔沉重 政府赤字創新高

隨著美國大選結果將揭曉,美國或將迎來第一位女性總統或最年長的總統。儘管對其全球政經影響尚難預測,但美國財政問題已日益嚴峻。截至9月底,聯邦赤字達1.83兆美元,列歷來前三,總負債超35.7兆美元,利息支出達8,820億美元,已超國防開支。兩位候選人均未將重心放在債務解決上,反映美國朝野或認為近年來債務激增無需討論。

   
  

第一次降息後國債利率大幅上升有何影響?

繼2024 年9 月19 日降息50 個基點(bps) 後,整個孳息曲線(對於一年期或以上期限的債券)已上移,一年期國庫債券利率從30 個基點上升至一年期國債的70 個基點。目前,降息六週後,孳息曲線明顯高於降息前六週。市場預計未來 12 個月僅降息 44 個基點,12 至 24 個月內不會降息。這顯示與聯邦公開市場委員會(FOMC)的預期相比,未來降息的前景更為保守。

   
  

如何用「資產水平」申請按揭

最新一份《施政報告》宣佈以「資產水平」為審批基礎的按揭貸款的按揭成數上限由6成提升至7成,即與「供款與入息比率」為審批基礎的按揭成數上限相同。對於退休人士、沒有物業債務的現契樓業主,或資產寬裕但無固定入息的人士而言,如想以「資產水平」為審批基礎申請較高成數按揭將會更為方便。

   
  

未來改變世界的科技 智能駕駛與AI技術

招股時聲勢浩大,由高盛、大摩及中信建投等大行保薦上市的內地智能駕駛解決方案供貨商地平線機器人(9660),剛於上週四(24日)掛牌,挾32倍超額認購、智駕及機械人概念,首日上市一度急漲近38%,收市卻僅升2.8%,全日大部分時間買入的投資者估計都要損手;週五股價再挫2.7%,險守招股價。