上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點，分別是「下半年港銀或跟隨美國減息，按息重返4厘或以下水平」及「價跌息減推動入市步伐，現樓及樓花按揭恢復正增長」，今回將繼續講解2023年樓按市場的另外兩大預測。

小時候喜歡看《孫子兵法》，其戰爭哲學是一種思維的訓練。其作者孫武（前545–前470）把人類的對抗總結到哲學思維層面，是理性的極致表達。《孫子兵法．謀攻篇》僅說：「知己知彼，百戰不殆；不知彼而知己，一勝一負；不知彼，不知己，每戰必殆。」我們都在求勝，但孫子只教我們如何不敗。

香港積極拓展北部都會區發展新市鎮，但短期之內鐵路難以覆蓋。載通（0062）旗下經營的九龍巴士及龍運巴士正好可以填補空白，接送居民出入，成為集團開拓收入的新途徑。

一切皆落於因果。昨天的因，今天的果，今天的因，明天的果。人生際遇，除了 外部條件影響外，選擇也比努力重要。說到選擇，很多人以為是我們的主觀意識 起最大作用，其實更多是由人的內在意識，即潛意識去選擇和創造結果。

踏入2024年，期望本港樓市另有新一番景象。市場憧憬美聯儲下半年開始減息，料將帶動本港經濟復蘇，樓市交投或將逐步回穩，發展商推盤態度亦將再趨積極，市場統計今年逾10個主要新盤即將登場共涉逾過1萬伙。展望2023年按市及息口走勢，筆者作出了四大預測，今日先分享兩大預測看法。

踏入2024年，環球股市開局並不理想，去年第四季表現強勢的美股亦出現回吐， 暫時看仍屬健康調整，今年對科技企業仍然會有較高關注。最近幾天，美元及美國債息回升，股債回落，反映市場偷步炒作今年或減息1.5厘至1.75厘，進取的定價或需略為修正。