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置業錦囊

內地生租樓分析: 主要原因、熱門地區及屋苑懶人包

內地生來港升學租樓需求持續增長,形成香港住宅租賃市場的重要組成部分。根據最新資料顯示,2024年上半年獲批來港升學的內地學生估計有24,822人,預計全年超過40,000人,當中約七成無法入住大學宿舍,造就龐大租屋需求。隨著香港與內地全面通關,加上香港國際教育樞紐及「八大中心」的定位,內地學生來港租樓趨勢日益明顯,特別集中在大學周邊地區,包括港島西區、紅磡、沙田及大埔等地,已成為推動相關地區租金上揚的關鍵因素。

   
  

11校網︰小學排名、優勢、選校策略、屋苑一覽

11校網攻略︰想為子女入讀港島傳統名校網?中西區11校網擁有16間優質小學,當中5間更躋身全港百大名校,加上完善配套與升學階梯,一直是家長必爭之地。本文將為你詳盡分析11校網的地區優勢、學校排名、選校策略及屋苑推薦。

   
  

新手置業: 預約睇樓7招防中伏

今時今日,有圖不一定有真相。賣方提供的相片只反映物業的外貌,物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。因此,無論買樓還是租樓,實地「睇樓」還是不能偷懶呀。以下為大家總結防伏7招,供各位準買家參考。

   
  

業主私人貸款: 樓市回落無法加按,資金周轉另一選擇

近年樓市有高有低,隨著樓市回落,不少業主發現物業估值下降,無法再透過「加按套現」獲得額外資金。對於需要資金周轉的業主來說,「業主私人貸款」成為更靈活的選擇。本文將為大家詳細比較「加按」與「業主私人貸款」的手續、利率、貸款額及風險,助你選擇最適合的資金周轉方案。

   
  

管理費如何計算?解構管理費貴的3大主因

購買新樓時,管理費往往是準買家需要仔細考量的隱藏成本之一。許多新盤雖然設施齊全,但管理費卻可能遠高於預期,對業主的財務構成負擔。在樓價高企的今天,了解管理費的構成及潛在增長原因,對每位買家都尤為重要。

   
  

連天台單位完整購買攻略|4大注意事項+實用貼士

在香港樓市中,連天台單位因其獨特性和實用性越來越受買家青睞。然而,購買連天台單位涉及許多細節,稍不留神可能會引來財務和法律風險。本文將為你提供購買連天台單位的完整攻略,並詳細分析4大注意事項,助你精明置業,避免陷入購房陷阱。