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按揭錦囊

轉按是什麼?注意事項及原因分析

轉按是指將原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行。近年來,許多業主因為想賺取現金回贈而選擇轉按,但最近銀行的現金回贈已削減至低水平。儘管如此,仍有不少人迫切需要轉按。本文將剖析轉按的注意事項及為何即使沒有現金回贈也需要轉按的原因。

   
  

銀行按揭計劃概覽:P按與H按的選擇

銀行主要提供兩類按揭計劃:P按(最優惠利率按揭)和H按(銀行同業拆息按揭)。根據金管局的資料,現時大多數借款人傾向選擇H按計劃。隨著市場步入減息周期,借款人應該選擇P按還是H按?本文將分析減息後各銀行最新的港元最優惠利率(Prime Rate)走勢、最優惠利率按揭的計算方法,以及如何選擇適合的按揭計劃。

   
  

高銀行現金回贈計劃重返按揭市場

在2024年,銀行曾一度「清零」按揭現金回贈,但隨著2025年來臨,中小型銀行已重啟高現金回贈,現時按揭現金回贈可高達1.5%。經絡按揭為大家介紹銀行按揭現金回贈的所有資訊,幫助大家更好地掌握申請按揭的實際操作。

   
  

私營按揭保險: 110%按揭如何化解新樓借不足問題

一般置業買家若申請傳統按揭保險,樓價1,000萬以下的物業只能申請九成按揭。但市場上有一些私營公司能提供「私營按揭保險」,即使是幾千萬的物業也能申請高達90%按揭。最近,這些私營按保公司更為指定新盤買家提供110%按揭的申請。本文將介紹110%按揭的方法,以及私營按保計劃的其他特色。

   
  

用醫管局低息貸款助員工買樓,有什麼好處及優惠?

醫院管理局借錢買樓計劃「員工置業貸款計劃(Enhanced HLISS)」以低息貸款吸引合資格員工購買樓宇。想了解醫管局員工置業貸款計劃的按揭細節,包括申請資格、貸款安排、利率詳情、物業要求、最高貸款額及可選用的銀行及按揭計劃?經絡按揭在本文為大家詳盡解釋。

   
  

買新樓管理費要幾多?租樓點計管理費?

每月要繳交物業管理費是業主其中一個責任,究竟管理費會花費在什麼地方?買新樓管理費開支樓書會否寫明?如何計算?租屋時的管理費應由租客還是業主負責?經絡按揭為大家拆解管理費之冷知識。