香港的住宅物業因其抗跌能力強,被譽為「磚頭」,深受自住買家和國際投資者的青睞。其實,在香港置業並不像想像中那麼困難。只要根據自身的收入範圍選擇合適的樓價和首期,並熟悉基本的住宅按揭知識,就能順利入市。按揭是置業過程中一個非常重要且複雜的環節,本文將介紹申請按揭的基本術語,幫助您在置業時更具信心。

香港的住宅物業因其抗跌能力強,被譽為「磚頭」,深受自住買家和國際投資者的青睞。其實,在香港置業並不像想像中那麼困難。只要根據自身的收入範圍選擇合適的樓價和首期,並熟悉基本的住宅按揭知識,就能順利入市。按揭是置業過程中一個非常重要且複雜的環節,本文將介紹申請按揭的基本術語,幫助您在置業時更具信心。
買新盤是不少年輕人的目標,然而在新聞中經常能看到買新盤後撻訂的消息,這讓不少人不禁思考:購買一手樓的難度是否比二手樓更容易中伏?其實,買入一手樓有許多好處,只要了解一手樓的買樓程序,並清楚付款方法對申請按揭時間的影響,就能在擁有全新單位的同時,確保申請按揭能夠順利通過。
樓契是物業的重要文件,在進行房產買賣及辦理抵押貸款時都需要查驗正本樓契。如果樓契遺失或不完整,銀行可能會拒絕核發貸款。屋主向銀行申請抵押貸款時,樓契通常會存放在銀行作為抵押品,但在還清貸款後,銀行就不再保管樓契,屋主需要考慮如何妥善保管。
如果您想購買銀主盤、凶宅,或是入息浮動的人士,擔心在購買後銀行不批按揭,預先批核按揭計劃可能是您的解決方案。在正式簽署物業臨時買賣合約之前,您可以向銀行申請按揭,了解自己的購買力及銀行的批核情況。
「買樓申請按揭可以借到幾多成?」這是許多首次置業者在進行按揭申請時常常會面對的問題。根據金管局的規定,按揭成數並不是一個固定的數字,而是受到多種因素的影響,包括申請人的財務狀況、物業的類型、以及市場的變化等。因此,了解這些因素對按揭成數的影響是非常重要的。
「負資產」一詞令許多置業人士感到不安,因為在1997至2003年間,很多業主成為了「負資產」者。根據金管局的最新數據,2025年第1季的負資產宗數達到40,741宗,為2003年沙士後的最高紀錄。那麼,什麼是負資產?它的成因是什麼?又有什麼方法可以避免成為負資產?以下是經絡按揭的詳細分析。
油尖旺及深水埗一帶的唐樓,由於入場門檻較低,只需約 300 多萬便可購得 400 至 500 呎的單位,因此吸引不少投資者進場購買。雖然唐樓在正常情況下仍可申請高成數按揭,但申請程序相比一般私人住宅會更為複雜。以下將詳細拆解唐樓按揭成數、還款年期等注意事項,助你輕鬆掌握買入唐樓的按揭流程。
不少家庭要面對供樓壓力,不過只要透過合理的財務規劃和聰明的還款策略,你可以有效地減輕供樓的負擔。以下是3個幫助你化解供樓壓力的實用建議。
在樓宇按揭中,「加按」(英文:mortgage further advance)指的是業主向已有的銀行或財務機構申請增加已按揭物業的貸款額。這種做法對於需要資金流動的業主來說,提供了靈活的選擇。本文將深入探討加按的好處及其所需的條件,同時解答居屋和公屋是否可以進行加按的問題。
不少投資者喜歡購買香港的寫字樓、工廠大廈及商舖作為長期投資,以獲取穩定的回報。隨著2024年政府施政報告後,工商舖的按揭成數已經放寬,與住宅按揭成數持平,這對投資者來說是一個好消息。以下是經絡按揭為大家整理的工商舖按揭相關信息。