近日,有大型銀行推出全新的定息按揭計劃,吸引了不少關注。究竟這次的定息按揭方案有什麼獨特之處?本文將全面分析過去銀行定息按揭的特點,並為大家整理目前最新的按揭優惠資訊,幫助您更好地了解市場動向。
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銀行主要提供兩類按揭計劃:P按(最優惠利率按揭)和H按(銀行同業拆息按揭)。根據金管局的資料,現時大多數借款人傾向選擇H按計劃。隨著市場步入減息周期,借款人應該選擇P按還是H按?本文將分析減息後各銀行最新的港元最優惠利率(Prime Rate)走勢、最優惠利率按揭的計算方法,以及如何選擇適合的按揭計劃。
香港按揭證券有限公司(按證公司)10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利率各上調0.49厘,並為今年首度上調利率。