近期香港樓市走勢疲弱，從新聞報導不難見到港九新界的大型屋苑出現蝕讓，例如太古城3房戶劈價近兩成方能售出、柏蔚山3房持貨4年蝕逾500萬元等！可能你會認為現時樓價低水，是入市的好時機，但大陸封關政策加上移民潮不斷，香港人口持續流失。樓市承接力欠奉，很多業主也不知所措。現時當然不是貿然入市的好時機。但宏觀環球樓市，香港樓市真的罕有地跑輸其他大城市。

香港電費、水費等日常開支，不算便宜，但普遍在夏天使用冷氣比冬天多，才會較為昂貴。在當身處英國，每樣收費均附加稅項時，數字便變得驚人。如何能減少電費、煤氣費支出？

隨着美國大幅度加息 ，亦影響香港利率走勢，由今年五月中旬，香港銀行同業拆息（Hibor）持續上升，之前做了保費融資保單的利息成本亦隨之增加，很多本來打算做保費融資賺息差的客人都減少了購買意欲。

美聯儲局已經進入加息周期，今年3月及5月分別加息兩次，5月份加息0.5厘，創下2000年以來最大加息幅度。此外，下月美國將會縮減資產負債表475億美元。過往一兩年，香港保險業十分流行做保費融資的保單。因為是用槓桿方法去買保單，加息周期絕對對保單的回報有負面的影響。但實質影響有多深遠？今天讓我們去探討一下。