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Tag Archives: 按揭

預先申請按揭 避免失預算

置業是人生大事,需要考量因素眾多,近期業界人士指有銀行審批按揭貸款時間長、條款不合理、更不承造個別類型的物業按揭,如買家擔心選購心水單位後,未能通過銀行按揭審批,不妨考慮使用銀行提供的「預先批核服務」,透過該服務預先得悉銀行按揭取態,「先批按揭再去買樓」,便可免失預算。

   
  

 0首期上車?購入「租者置其屋計劃」須知

公屋住戶入息有限,難以購入私樓。如他們想圓置業夢,真正擁有屬於自己的安樂,其實亦不無可能。透過房委推出的「租者置其屋計劃」(租置計劃),現居於租置計劃屋邨的租戶可以快捷、方便及實惠方法,購買其租住單位。

   
  

上半年按揭保險申請走勢及分析

上半年申請按揭保險的個案有顯著上升的趨勢,根據香港按揭證券有限公司資料顯示,今年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額達到1,683宗及86.44億元,較5月份的1,236宗及58.54億元增加447宗(36.2%)及27.9億元(47.7%),按月計宗數及金額均連升7個月,並同創11個月新高。

   
  

下半年樓按市場前瞻

今年第二季度美國通脹相關數據表現理想,加上聯儲局主席鮑威爾日前暗示可能毋須等到通脹率降至2%才減息,現時美息已高位橫行約11個月,美聯儲正視乎未來通脹、金融市場以及勞動力市場走勢,最快於今季開始減息。如美息下跌,本港拆息有機會先回軟。本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐,最優惠利率P下調空間有限下,年內本港銀行新造按揭息率將維持4厘或以上水平。

   
  

上半年樓按市場回顧

自政府全面撤辣後,樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現,惟次季尾樓市再度放緩,樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜,因息口高企以及經濟未完全復甦,銀行對按揭業務取態偏向審慎,筆者將從以下方向概括今年上半年的按揭市場。

   
  

一手物業按揭新常態

自2月份政府宣佈全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近4成。

   
  

遺產物業承繼注意事項

過往社會大眾對立遺囑(平安紙)會有所忌諱,然而時移世易,立遺囑不再是禁忌話題,並可預早安排未來遺產的去向,以免日後出現不必要的麻煩與爭執,筆者在此剖析遺產物業的注意事項。

   
  

理財個案:月入$2萬置業夢

首先要睇你置業目的,如果係投資,現時租金回報率不高,投資值博率股市仲大。若你係自住,置業係可以,只要你找到一間未來10至20年都適合你生活,同時有信心長線「供得起」的單位,咁就無問題。雖然樓價波動,但只要你能做到「供得起」的原則,仍是可以買自住樓的。