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Tag Archives: 現金流

理財個案:股樓並行,財務自由大法!

你想長遠有3層樓,只要一步步進行,有機會做到的。同時,長遠可以做到財務自由的。你應善用現時的每月所得,你仍算是年輕,仍是累積財富的黃金時期,而我們進行人生財富累積,會用「先增值,後現金流」作策略,這刻你應較集中在增值方面,好好運用資金,相信將來會滾得一定的財富。

   
  

理財個案:有2個物業但無現金

你現時太過集中在物業,並不是物業不好,只是你出現了資產集中風險,如果樓市出現較大的波動,就會令你財富有較大的不利情況。同時,如果按息大幅上升,又或你收入減少,都會對你的財務情況產生較大的影響,你要明白這些風險。你之後應該加強建立非物業類型的資產,令你的財富組合更加平衡。

   
  

理財個案:等樓市大跌買樓收租?

其實比起收租樓,投資物業以外的投資工具,有可能更適合你,始終你本身有物業,再買多個物業的逼切性不高,因此,你這刻應該用其他工具作財富增值,到有一定的流動資金後,如果見到樓市有較大的下跌,同時投資回報比其他工具高,到時可考慮,但不一定視為必然要進行的一步。

   
  

理財個案:家人離開,如何善用現有資產

可能你這刻有點無助,但你不用太擔心,因為你的情況沒有想像中差,幸好你現時有一定的資產,只要好好善用,絕對你可以幫到你現時的情況,最重要是收拾心情,重新面對生活!

小朋友長遠的開支很大,你一定要小心運用手上的資產,建議你不要進取,應該以中低風險的資產類別作為大方向,當中以低風險為主。

   
  

賣樓後,再買樓與租樓的決定

在一般的情況下,擁有自住樓較好,但你可能因為家庭某些因素,而一定要賣出現有的自住樓,如果要買翻物業,又要比一定的交易成本,以及你要用盡所有財富,加上你8年後可能到其他地方住,因此對你來說,再買入自住樓,不一定是最好的選擇。

   
  

投資如何打好「地基」? 索索披露組合分布!

我投資很著重於投資護城河的概念,也是我經常說的「地基股」、《地基投資法》的主要理念之一,原因是我們做投資應該要越做越舒服、越做越輕鬆才對,不斷買「地基股」收息,又再用資金投入市場,便可以做到這種效果。