現金流量表是較難掌握的報表，令部分投資者卻步，但現金流量表其實有一定的重要性，投資者不能忽視。第一，現金流強的企業，當中的質素往往不差，同時可有效利用現金流去發展，第二，損益表及資產負債表有機會因會計原則，令一些財務數據被人為扭曲，但現金流量表則較能反映真實情況。

你想長遠有3層樓，只要一步步進行，有機會做到的。同時，長遠可以做到財務自由的。你應善用現時的每月所得，你仍算是年輕，仍是累積財富的黃金時期，而我們進行人生財富累積，會用「先增值，後現金流」作策略，這刻你應較集中在增值方面，好好運用資金，相信將來會滾得一定的財富。

你現時太過集中在物業，並不是物業不好，只是你出現了資產集中風險，如果樓市出現較大的波動，就會令你財富有較大的不利情況。同時，如果按息大幅上升，又或你收入減少，都會對你的財務情況產生較大的影響，你要明白這些風險。你之後應該加強建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平衡。

可能你這刻有點無助，但你不用太擔心，因為你的情況沒有想像中差，幸好你現時有一定的資產，只要好好善用，絕對你可以幫到你現時的情況，最重要是收拾心情，重新面對生活！

小朋友長遠的開支很大，你一定要小心運用手上的資產，建議你不要進取，應該以中低風險的資產類別作為大方向，當中以低風險為主。

進行理財，其實是一個攻守兼備的過程，你之前就是理財不善，令自己處於不利局面，這刻要一步步做好理財，不要急投資。

在一般的情況下，擁有自住樓較好，但你可能因為家庭某些因素，而一定要賣出現有的自住樓，如果要買翻物業，又要比一定的交易成本，以及你要用盡所有財富，加上你8年後可能到其他地方住，因此對你來說，再買入自住樓，不一定是最好的選擇。

我投資很著重於投資護城河的概念，也是我經常說的「地基股」、《地基投資法》的主要理念之一，原因是我們做投資應該要越做越舒服、越做越輕鬆才對，不斷買「地基股」收息，又再用資金投入市場，便可以做到這種效果。