我想先糾正你一個錯誤的投資觀念，我地投資一定係長線，你見全世界最成功的投資人巴菲特，都只會做長線投資，唔會短炒。

因為中短期股價，可以因為好多因素影響，有些因素甚至跟企業無關，所以無得計，但長線企業價值，必然會反映在股價上，只要長線持有優質股，就自然會有理想回報。

馬來西亞是東南亞最早打開國門的國家之一，因此各行業復甦較快。旅遊業的回暖更比亞洲其他地區要快。加上在疫情期間，馬來西亞的吉隆坡陸續建成兩條地鐵線路，完善了基礎設施建設，有利樓市發展。目前市場等待最新的「第二家園」計劃（MM2H）公布，V+物業聯展中心創辦人沈永年就指出，馬來西亞的酒店以及商場人流恢復較快，中國的客戶都等待MM2H新政策出台，希望可以在馬來西亞購置物業。PropEasy 創辦人Jansen 駱建成表示，吉隆坡的基建較其他東南亞城市好，生活水平高，預計新版MM2H一定會對樓市帶來好消息。

馬來西亞吉隆坡樓盤選擇多，V+物業聯展中心創辦人沈永年博士親自挑選出一個位於吉隆坡 Gleneagles KL Hospital對面的項目NOVO，因為臨近醫院並且有管理公司與醫院簽訂合作協議，擴大了目標客戶群體，住宅單位戶型選擇多，令出租率更有保障，而且項目是現樓，投資放租都更安全。負責管理NOVO項目的PropEasy 創辦人Jansen 駱建成指出，由於管理公司將項目放在出租平台上面攬客，價格透明度高，保守估計NOVO的出租回報率最高可以達到10厘左右。

吉隆坡雙子塔是聞名世界的旅遊地標，在吉隆坡投資物業就要圍繞雙子塔附近尋覓。V+物業聯展中心創辦人沈永年博士考察過後，決定向大家推薦一個距離雙子塔三公里範圍內，而且在馬來西亞十大私人醫院之一對面的樓盤進行推介。

買樓有「盲公竹」帶路就放心好多，V+物業聯展中心創辦人沈永年博士，繼大灣區內房投資後，再去到馬來西亞幫大家搵「筍盤」。

歡迎來到最後一集「檳城生活好快樂」! 今集程煮播同小麥帶大家到一間令人一試難忘的fine dining餐廳，享用一餐精緻美食。

今集程煮播同小麥帶大家到檳城海邊一個遊艇會，參觀價值1,800萬港元的超豪華巨大遊艇，一齊嘆上等生活！

今日程煮播同小麥同大家一齊來到Straits International School Penang，一齊看看國際級的學習環境！

來到第五集，見到程煮播同小麥在Quaywest Residence的無敵海景天台花園已經準備就緒做一做運動! 一邊觀看近在咫尺的日出、一邊看著美麗的橋景山巒，同時身處在近乎跟大海相連的無邊際泳池旁，簡直感覺大地就在自己的腳下。