在未來一周會期中，市場當然仍然會對經人大常委授權的特別債規模有所期待，但君可想過這三軍匯聚於此時此刻的奇景，是偶然或是謀定而後動的妙招。因此，除了跟市場一起靜候佳音之外，大家不妨多從整盤棋如何互動下這角度去想想政策佈署，可能更具政策閱讀能力。

在國際管理發展學院（IMD）發布的《2024年世界競爭力年報》中，經過4個競爭力因素綜合考量，香港的全球競爭力達到世界前五，跟「世一」新加坡的距離在收窄。因此，筆者相信我們是有條件翻盤的。

過去兩周的市場，為許多人帶來無限的驚和喜，大家都驚嘆著說 : 「原來市場是可以這樣運行的 ! 」本來以為是主菜的美元減息，在三大金融監管部門「一把手」的發布會出現後，完全比了下去。在具體政策細節還在等國慶假期後陸續公布之際，市場已經拼命反映此等政策的影響。

他們相信房地產價格的調整已經進入尾聲。不過，筆者擔心「價落租升」的現象，如果經濟並未能如願持續恢復起來，租金下行的壓力就會陸陸續續出現，到時候，資產價值的壓力就會更加顯著了，大家不可不察 !

有時候沒太多時間給孩子，所以會特別珍惜跟他們溝通的時間。如果運氣好，晚餐的時候是一個很不錯的選擇，大家一面品嘗美食，一面閑聊當天發生的事情，是每天中一個美好的亮點。如果晚餐時段各有各忙，不能坐在一起的話。孩子預備上床睡覺的前一段時間，亦是一個不錯的選擇。我通常會等待孩子關燈後但又未入睡之際，跟他們聊一會兒，沒有既定內容，只是讓大家天南地北一番。有一天晚上，女兒突然想給我說個「攪笑」的故事，我當然洗耳恭聽。

上回討論孩子教育的文章引起了一些迴響，與家長朋友們交流時，不難發現每個家長都有自己一套理念。可能由於各人的成長歷程不盡相同，因此，他們在培養孩子時，會有不同的著重點。有些家長比較看重孩子的學業成績和未來公開試的預備，因為他們相信這仍然是考進他們心儀大學最有把握的一個法門。

這幾天，大家都刺激地看著喜愛的運動員在奧運會中比賽，整個香港的氣氛都給拉動起來。在競爭激烈的運動比賽中，大家的投入感特別強，一場大戰過後，彷彿自己也運動了一場，身軀疲乏，但內心卻異常激動。當區旗徐徐升起，奏起國歌時，更是一番滋味。今年手機贊助商更別出心裁，把握運動員想在頒獎台一刻留下美麗的心情，特別為他們提供最新型號的折叠手機selfie 一下，令金銀銅牌選手有機會一起同框，將之前激烈比賽留下的種種，一笑泯恩仇，大收彰顯奧運精神之效，實屬高明的市場推廣策略。

最近，經常都會被人問道，為什麼你這麼喜歡看足球比賽。由於兩大賽事分別在歐洲和美洲進行，自己最近花在看球的時間確是多了些。看球的樂趣各有不同，不少人期望是看到自己熱愛的球隊獲勝進級捧杯，也有些朋友只是希望有個機會與志同道合的三五知己一起，邊看波邊聚舊。筆者喜歡的，是猜猜不被看好的一隊或球員，如何能夠在戰場上的部署有所突破，以圖打破所謂的宿命。這種情況跟投資上的反向操作(contrarian) 就有點相似，在不被投資大眾看好的情況下，如何能出現拐點，扭轉劣勢。可是，這種情況可能發生的機會不多，畢竟，大家都比較喜歡順勢而為。正如曹sir當年的名句 : 「有智慧不如趁勢」。

面對未來的投資選擇中，筆者相信投資重點不應該再放在重資產的類別上。寫字樓和零售物業這些商業資產。而在這結構性轉變的趨勢下，租金下降的長期壓力不容忽視。最近有領頭房地產投資信託（REIT）公布業績。在業績發布會中，公司表示由於自家零售物業以民生店為主，需求彈性低，因此居民消費習慣改變並沒有對公司零售物業構成太大影響。

面對未來的投資選擇中，筆者相信投資重點不應該再放在重資產的類別上。寫字樓和零售物業這些商業資產。而在這結構性轉變的趨勢下，租金下降的長期壓力不容忽視。最近有領頭房地產投資信託（REIT）公布業績。在業績發布會中，公司表示由於自家零售物業以民生店為主，需求彈性低，因此居民消費習慣改變並沒有對公司零售物業構成太大影響。