恆生指數一浪低於一浪，今天恆指甚至跌破16,000點，這是2008年金融海嘯低位反彈之後從未再遇到過的新低。中概股，科技股全部都跌至新低。投資市場岌岌可危，另一邊廂昨天跟一位銀行朋友吃晚飯，他說有一位大客戶成功在他們銀行爭取到4.3%的半年定期利息，似乎現在很多朋友都放棄投資，轉戰最穩定的收息工具。

近年香港很多高淨值客戶流行一種新的理財方式，就是採用銀行批出的保費融資方案（Premium Financing）來做保單，坊間多數稱呼為「保費融資」。通常做的方法，就是客戶將保單抵押給銀行，銀行就可以批出一筆貸款，而客戶就可以利用這筆貸款繳付大部分的保費。

近期香港樓市走勢疲弱，從新聞報導不難見到港九新界的大型屋苑出現蝕讓，例如太古城3房戶劈價近兩成方能售出、柏蔚山3房持貨4年蝕逾500萬元等！可能你會認為現時樓價低水，是入市的好時機，但大陸封關政策加上移民潮不斷，香港人口持續流失。樓市承接力欠奉，很多業主也不知所措。現時當然不是貿然入市的好時機。但宏觀環球樓市，香港樓市真的罕有地跑輸其他大城市。

隨着美國大幅度加息 ，亦影響香港利率走勢，由今年五月中旬，香港銀行同業拆息（Hibor）持續上升，之前做了保費融資保單的利息成本亦隨之增加，很多本來打算做保費融資賺息差的客人都減少了購買意欲。