「買樓申請按揭可以借到幾多成？」這是許多首次置業者在進行按揭申請時常常會面對的問題。根據金管局的規定，按揭成數並不是一個固定的數字，而是受到多種因素的影響，包括申請人的財務狀況、物業的類型、以及市場的變化等。因此，了解這些因素對按揭成數的影響是非常重要的。

在樓宇按揭中，「加按」（英文：mortgage further advance）指的是業主向已有的銀行或財務機構申請增加已按揭物業的貸款額。這種做法對於需要資金流動的業主來說，提供了靈活的選擇。本文將深入探討加按的好處及其所需的條件，同時解答居屋和公屋是否可以進行加按的問題。