內地生來港升學租樓需求持續增長，形成香港住宅租賃市場的重要組成部分。根據最新資料顯示，2024年上半年獲批來港升學的內地學生估計有24,822人，預計全年超過40,000人，當中約七成無法入住大學宿舍，造就龐大租屋需求。隨著香港與內地全面通關，加上香港國際教育樞紐及「八大中心」的定位，內地學生來港租樓趨勢日益明顯，特別集中在大學周邊地區，包括港島西區、紅磡、沙田及大埔等地，已成為推動相關地區租金上揚的關鍵因素。