越南於2015年開放物業市場給外國人買賣 ，但海外買家要留意，目前越南一幢住宅物業，外國人可買三成單位，這三成人買樓後會獲得俗稱Pink Book相當於樓契的物業產權證明書。至於近10年大受外國投資者歡迎的商住兩用物業、商舖及土地均以Leasing Contract (租賃合同)形式供外國人買賣，也同樣地可以讓業主自由買賣及放租。
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近來內地房地產市場出現一些不利消息，銀行收緊按揭，政府的政策也不時改變，加上因為疫情而仍未通闗，有意在大灣區置業的香港人，應該觀望一下，還是仍然可以出手，把握心頭好出現的時機呢？
祝各位讀者新年進步，身體健康，新冠病毒轉眼已面世兩年，截至2021年，全球感染人數已達2.87億人，死亡率達543萬人。多國央行為應對疫情帶來的影響，實施量化寬鬆政策以令市場流動性增加，量化寬鬆簡單來說就是「印銀紙」，以減息、買債、增加貨幣供應等方式，令市場資金充裕、防止因企業活動停頓而造成的經濟衰退。
12月6日，中國人民銀行宣布將會降低存款準備金率（又稱「降準」），為今年內第二次。一般普羅大眾未必明白降準實際意思，或只知道此舉會對市場有正面影響。一直以來，內地商業銀行及存款金融機構，必須依照國家規定預留指定佔比作法定準備金。舉例來說，如果法定存款準備金率為20%，表示上述機構每存有1000萬元（人民幣‧下同），就要預留200萬元作存款準備金。這樣就能確保金融機構有足夠資金繳付予客戶，並維持金融體系的穩定性。
恒大負債嚴重面臨結業的消息傳出已一段時間，但風波至今仍未平息。 早前不少恒大的職員、合作公司，和買了恒大財務產品的公司等，紛紛舉旗示威，向恒大集團追討欠款，而恒大亦於8月時坦言現時無法還清這些借貸。恒大集團不時傳出負面消息，這次能否順利渡過難關？中央政府又會否出手幫忙？一切似乎仍然是未知之數。
筆者近日得知不少港人業主在大灣區收樓後，都正煩惱裝修和買傢俬的問題，對裝修傢俬也有不同的想法。在內地，傢俬的選擇相當多，款式五花八門、應有盡有，內地傢俬城的規模更可媲美香港的大型商場，逛一整天都逛不完。那麼，在內地裝修和買傢俬跟香港有甚麼分別？有甚麼需要注意呢？訂造傢俬、傢俬套餐和自行選購各有優缺點，業主又該如何訣擇？
雖然現時到大灣區需接受隔離檢疫，港人業主無法親身到內地處理及跟進裝修和買家俬事宜，但為了未來通關後可以馬上入住，他們都選擇未雨綢繆，趁現在還未通關，及早爭取時間處理好裝修、買家俬等事情。機會是留給有準備的人的，在香港找一間有「一條龍服務」，信譽良好的地產中介公司，及早為物業安排、打點好一切，就能在通關後，快人一步享受到自己心愛的物業，也能及早享受在大灣區到處遊歷的樂趣！
過去兩周，環球投資市場非常動盪，上月26日，世界衛生組織發現Omicron變種病毒後，歐洲多國立即實施封鎖政策，以防病毒輸入，環球股市亦隨即應聲下跌。日前美國聯儲局主席鮑威爾又在會議上表示，原定於明年6月結束買債計劃，將會推前至明年春季前完成。
現時香港一些地產公司有提供「直播收樓」的服務，以實時直播的形式替香港業主在內地收樓和驗樓。代客戶收樓時，這些公司的員工會先到客人在國內購買的物業，在那裏與香港業主進行視訊通話，與客戶一同收樓驗樓，讓客人即使身處香港，仍能像置身現場一樣。
