隨着近年港人到大灣區置業變得愈來愈普及，內地物業按揭也成了備受關注的議題。港人在香港置業時，若因資金所限而無法單次繳付全數房款，一般都會選擇找銀行做按揭，以分期的形式「供樓」，在自己的能力範圍內每月繳付指定數目的房款，直至將物業供滿。那麼，如果在內地購買物業，港人可否做按揭呢？如果可以，申請流程又是怎樣？

內地的夫妻財產制度跟香港不一樣，根據《民法典》有關婚姻法的規定，夫妻關係存續期間取得的財產收入，會被視為夫妻共同財產；就是在二人婚姻有效的期間，在沒有離婚和身故的情况下，雙方得到的全部財產、收入，包括物業，都會被視作夫妻的共同財產。

近年不少港人夫妻打算到大灣區生活，並購買聯名物業為雙方帶來保障，卻因為對內地聯名買樓的手續和規限缺乏認識，以致在買樓及日後放售時出現不愉快的經歷。筆者的好友陳律師處理中國公證事務達10 年，對中國法律相當熟悉，我也趁機向他了解一下相關法規。

隨着愈來愈多港人及海外華僑移居大灣居生活，大灣區的經濟、醫療、教育，以至法律制度都備受關注；但法律乃專業範疇，加上內地不同城市的制度和措施都可能略有不同，有時遇到問題，即使上網搜尋也未必能找到答案。筆者從事地產業多年，不時會收到讀者的求助，希望我幫忙解答各樣的置業難題，近年筆者收到最多的，莫過於關於大灣區法律和各樣政策的問題。有見及此，筆者近日邀請了對大灣區法律相當熟悉，處理中國公證事務達10年的陳律師，為大家解答一些到灣區置業和生活經常會遇到的法律疑難。