隨著本港第五波新冠肺炎疫情爆發，中港兩地的通關希望再次被打沉，令很多打算親身到內地收樓、驗樓，及處理裝修事宜的港人業主大失預算。兩地通關遙遙無期，接受隔離檢疫前往內地的時間成本也高，不少港人選擇終止無了期的等待，趁著尚未通關的這段時間，在香港找裝修公司幫忙處理及跟進內地物業的裝修事宜，希望日後兩地通關後，便可直接在新物業居住。

房產稅政策是政府為維護國家房地產市場的穩定，防止「炒樓」情況泛濫而制訂的；家庭首套住房，家庭人均居住面積不足60平方米，業主均無須為其物業繳付房產稅。筆者將以舉例形式，更具體地向大家說明房產稅的計算方法。

上次跟大家講解過，國家推出房產稅政策，主要目的是希望為地方政府帶來長期穩定的財政收入，而非增加廣大市民的負擔；但如果在試點城市持有物業，或有意在這些城市置業，又該怎樣計算該繳付的房產稅呢？

最近，不少關於房產稅的資訊在網絡上流傳，不論是影片形式還是文字資訊，KOL、投資專家還是地產代理公司老闆發放的消息都有。雖然市場上的相關資訊很多，但大多數資料都不夠全面，當中不少內容更有偏差。有見及此，我認為有必要就此議題跟各位詳細講解一下，以釋除一眾灣區業主，及有意北上大灣區置業人士的疑慮。

兩地遲遲未通關，心急的除了業主，還有發展商。業主收樓驗樓時，若發現物業有任何問題，都是聯絡發展商職員跟進的；但如今業主無法到大灣區收樓，收樓程序遲遲未完成，發展商只好安排職員長期留守，長此下去也耗費不少金錢和人力。因此，近期不少發展商陸續致電香港業主，要求他們盡快收樓，結束這場無止境的等待。