馬來西亞是東南亞最早打開國門的國家之一，因此各行業復甦較快。旅遊業的回暖更比亞洲其他地區要快。加上在疫情期間，馬來西亞的吉隆坡陸續建成兩條地鐵線路，完善了基礎設施建設，有利樓市發展。目前市場等待最新的「第二家園」計劃（MM2H）公布，V+物業聯展中心創辦人沈永年就指出，馬來西亞的酒店以及商場人流恢復較快，中國的客戶都等待MM2H新政策出台，希望可以在馬來西亞購置物業。PropEasy 創辦人Jansen 駱建成表示，吉隆坡的基建較其他東南亞城市好，生活水平高，預計新版MM2H一定會對樓市帶來好消息。
馬來西亞吉隆坡樓盤選擇多，V+物業聯展中心創辦人沈永年博士親自挑選出一個位於吉隆坡 Gleneagles KL Hospital對面的項目NOVO，因為臨近醫院並且有管理公司與醫院簽訂合作協議，擴大了目標客戶群體，住宅單位戶型選擇多，令出租率更有保障，而且項目是現樓，投資放租都更安全。負責管理NOVO項目的PropEasy 創辦人Jansen 駱建成指出，由於管理公司將項目放在出租平台上面攬客，價格透明度高，保守估計NOVO的出租回報率最高可以達到10厘左右。
吉隆坡雙子塔是聞名世界的旅遊地標，在吉隆坡投資物業就要圍繞雙子塔附近尋覓。V+物業聯展中心創辦人沈永年博士考察過後，決定向大家推薦一個距離雙子塔三公里範圍內，而且在馬來西亞十大私人醫院之一對面的樓盤進行推介。
隨著本港第五波新冠肺炎疫情爆發，中港兩地的通關希望再次被打沉，令很多打算親身到內地收樓、驗樓，及處理裝修事宜的港人業主大失預算。兩地通關遙遙無期，接受隔離檢疫前往內地的時間成本也高，不少港人選擇終止無了期的等待，趁著尚未通關的這段時間，在香港找裝修公司幫忙處理及跟進內地物業的裝修事宜，希望日後兩地通關後，便可直接在新物業居住。
房產稅政策是政府為維護國家房地產市場的穩定，防止「炒樓」情況泛濫而制訂的；家庭首套住房，家庭人均居住面積不足60平方米，業主均無須為其物業繳付房產稅。筆者將以舉例形式，更具體地向大家說明房產稅的計算方法。
上次跟大家講解過，國家推出房產稅政策，主要目的是希望為地方政府帶來長期穩定的財政收入，而非增加廣大市民的負擔；但如果在試點城市持有物業，或有意在這些城市置業，又該怎樣計算該繳付的房產稅呢？
最近，不少關於房產稅的資訊在網絡上流傳，不論是影片形式還是文字資訊，KOL、投資專家還是地產代理公司老闆發放的消息都有。雖然市場上的相關資訊很多，但大多數資料都不夠全面，當中不少內容更有偏差。有見及此，我認為有必要就此議題跟各位詳細講解一下，以釋除一眾灣區業主，及有意北上大灣區置業人士的疑慮。
兩地遲遲未通關，心急的除了業主，還有發展商。業主收樓驗樓時，若發現物業有任何問題，都是聯絡發展商職員跟進的；但如今業主無法到大灣區收樓，收樓程序遲遲未完成，發展商只好安排職員長期留守，長此下去也耗費不少金錢和人力。因此，近期不少發展商陸續致電香港業主，要求他們盡快收樓，結束這場無止境的等待。
