逆市之中，有危就有機。灣區博士提及現在雖然因為疫情關係，香港人未能自由北上，但是因為租金下降，所以能夠聘請更多人手，現在主力加強售前售後的服務，他們的公司已經擴展到15間分店，加上現在科技發達，很多服務也能夠藉着互聯網處理，實現隔空買樓冇難度。今集請來出名愛國的嘉賓梁競徽與我們分享他如何愛上深圳，祖國又是如何的美好及自由，香港人最緊要把握時機擁抱大灣區。

大灣區由於是國家的重點項目，現在的高鐵、輕軌、高速公路及海底隧道等等…已經全面打通9+2。舉例由香港到肇慶高鐵只需45分鐘，中山去珠海駕駛亦只是45分鐘，香港到深圳到廣州亦是1小時之內，全面實踐1小時生活經濟圈。所以越來越多香港人開始向北發展，無論是生活、就業、退休都開始放眼神州，尋找發展機遇，那麼香港人其實最適合在哪裏上車呢？今集請來嘉賓范振鋒夫婦與大家分享他們的大灣區投資工作的旅程。

國內親子遊大行其道，香港地小人多，吃喝玩樂的維度也比較狹窄，相反國內地大物博，有很多新型遊樂場所開業，吸引到不少香港人週末北上渡假，今集請來嘉賓洪天明與我們zoom一分zoom，分享假日如何在大灣區親子遊，灣區博士亦都會教大家如何投資真正的渡假屋。

香港人出名熱愛投資，一有盤川立即希望錢搵錢，不論是投資樓宇，還是股票，只要有機會，都會爭取入市。尤其前一陣子遇上十難逢一潤的牛市，很多市民贏了股票套現之後都會想進行資產配置。今集我們就請來股壇女王胡孟青青姐與及灣區博士沈永年分享他們的投資心得與及背後所蘊藏的永恆道理。

灣區博士提醒大家如果想在大灣區置業，首先自己的目標與動機要很清楚，他說香港人在大灣區置業分為五大類。這五大類分別為投資、收租、自住、退休、渡假。博士認為每個目標不同，所選擇的地點亦相對不同。例如如果是想投資的話，當然就要選擇有升值潛力的，而如果想自住，又要考慮到附近有沒有商店林立，又或者小孩子的學校網如何，如果是退休的話，醫院又是不是在附近？畢竟大灣區有九個城市，各有不同，所以今集我們請來司棋姐跟我們分享一下她在三個地點成為業主的故事。

有誰不想買了的東西，用完以後，又能夠增值呢？精明的香港人深諳此道，最實惠的當然就是買樓投資，既能夠享用，又能夠等待其價值提高，今集灣區博士就教大家如何抓緊這個百年難得的一個機遇在大灣區投資，連今集嘉賓鄭啟泰都想急不及待去大灣區物色最有潛力的上車盤，給加拿大回流的父母回鄉渡假，實踐有得用兼有得賺的香港投資之道。