無論是業主希望收回單位，還是租客因計劃有變需要搬遷，退租都是租賃市場中十分常見的一環。然而，若任何一方在租約期內提出提前解約，往往會感到措手不及，甚至可能引發金錢糾紛。

踏入「生約」期，租客最擔心的莫過於業主突然提出加租。在租約的彈性期內，雙方都有權提出解約，這是否意味著業主可以隨時調整租金？面對加租要求，租客應如何應對？而對於業主而言，加租前又有哪些因素必須權衡？