處身後疫情時代，隨著多國都開始採取「與疫情共存」的取態，經濟貿易正逐步從適應步向回溫，投資的欲望，談論回報的熱情再度回歸，這一刻投資甚麼最好？
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隨着近年港人到大灣區置業變得愈來愈普及，內地物業按揭也成了備受關注的議題。港人在香港置業時，若因資金所限而無法單次繳付全數房款，一般都會選擇找銀行做按揭，以分期的形式「供樓」，在自己的能力範圍內每月繳付指定數目的房款，直至將物業供滿。那麼，如果在內地購買物業，港人可否做按揭呢？如果可以，申請流程又是怎樣？
內地的夫妻財產制度跟香港不一樣，根據《民法典》有關婚姻法的規定，夫妻關係存續期間取得的財產收入，會被視為夫妻共同財產；就是在二人婚姻有效的期間，在沒有離婚和身故的情况下，雙方得到的全部財產、收入，包括物業，都會被視作夫妻的共同財產。
近年不少港人夫妻打算到大灣區生活，並購買聯名物業為雙方帶來保障，卻因為對內地聯名買樓的手續和規限缺乏認識，以致在買樓及日後放售時出現不愉快的經歷。筆者的好友陳律師處理中國公證事務達10 年，對中國法律相當熟悉，我也趁機向他了解一下相關法規。
移居英國置業的香港人不少都為了子女有一個更好的教育環境，大部分港人會選擇移居到倫敦、曼徹斯特或者伯明翰等熱門城市。當中教育資源最好以及最豐富的城市就非倫敦莫屬。倫敦的名校區域往往集中在市中心，但由於樓盤供應少，往往會吸引家長一擲千金。
隨着愈來愈多港人及海外華僑移居大灣居生活，大灣區的經濟、醫療、教育，以至法律制度都備受關注；但法律乃專業範疇，加上內地不同城市的制度和措施都可能略有不同，有時遇到問題，即使上網搜尋也未必能找到答案。筆者從事地產業多年，不時會收到讀者的求助，希望我幫忙解答各樣的置業難題，近年筆者收到最多的，莫過於關於大灣區法律和各樣政策的問題。有見及此，筆者近日邀請了對大灣區法律相當熟悉，處理中國公證事務達10年的陳律師，為大家解答一些到灣區置業和生活經常會遇到的法律疑難。
港人在英國置業多數選擇倫敦，不過倫敦Zone 2範圍以內的住宅物業都較為昂貴，不過隨著交通基建、生活配套設施逐步完善，在倫敦Zone 3至 Zone 5都不難尋覓到理想家園。位於倫敦Barnet區的全新大型臨湖屋苑Hendon Waterside，絕對是倫敦稀有的高升值湖畔住宅項目。
無論移居英國還是投資，擁有好校網的住宅區，價錢往往比較「硬淨」。隨著越來越多的香港人宜居英國，一般都會選擇倫敦落腳，但倫敦價格較貴，令不少有實際需要的家長卻步，要平衡價錢以及校網， 最好從小學到中學都一勞永逸的話，位處於倫敦名校網區的哈羅（Harrow）就係一個平衡多個因素之後的最好選擇。
海外物業投資專家、利安環球物業創辦人張肇麒指出，近期澳元（AUD）偏弱是適合購置澳洲物業的時機，雖然購買澳洲樓宇按揭手續較英國簡單，惟購置澳洲物業要預留三成的首期最為穩妥。而相對於悉尼，投資阿德萊德的樓市門欄較低，例如市中心重建項目Market Square，住宅項目入場費200萬港幣起，惟阿德萊德物業仍具備較佳升值潛力，去年升幅逾一成。
香港地少人多，先不要說買獨立屋，就是想要一個面積大一點的居所亦耗費不少，而且居住條件未必理想。近年不少人選擇宜居英國，希望有一個更廣闊的空間，英國獨立屋正正可以滿足所需所求，而且還可以帶同父母子女移居，三代同堂，而最重要的就是價錢並不昂貴。因此當市場出現交通方便、教育完善、又有永久業權、治安好的獨立屋住宅區就會很搶手，例如位於「英國後花園」的肯特郡（Kent）的Foal Hurst Green項目第一期的獨立屋，由於投資自住兩相宜，性價比高，推出市場不久就火速售罄。
