灣區博士為大家講解大灣區投資, 渡假及置業策略

相信大家都有聽過粵港澳大灣區這個發展計劃，其實大灣區是包含那幾個城市呢？除了廣為人知的香港、澳門、深圳，其實大灣區還包括東莞、惠州、廣州、肇慶、佛山、中山、江門與及珠海整個範圍。

由於每個地方都有其特色及玩樂好去處，就讓我們先看一看香港人最關心的置業問題。

樓價大躍進

V+物業聯展中心的灣區博士沈永年就提及二十年前因為常常與家人回內地吃喝玩樂，不想總是租住酒店，於是便在深圳華僑城歡樂谷附近購置了一個2000多呎的單位，當時以四百萬入手，現在已經2000多萬，然後他再在10多年前用20多萬在番禺動物園附近買了祈福新村一個1000多呎的單位，之後用一百二十萬賣出，但是根據現在樓價就已經升至200多萬。所以以投資的目光來看，現在大灣區成為發展重點，那麼多的地區，一定會有很多可能性，對投資者來說會有很多機遇。

港式週末渡假及退休

相信不少人生活在香港都已經習慣了只要一有機會，便去鄰近國家，或者回內地渡假，為自己充一充電。但香港人生活繁忙，有時一個星期可能只有一天假期，於是便有很多港人會選擇回內地吃海鮮，去動物園，又或者去休閑館養生。這些符合一家人的節目在大灣區比比皆是。藝員林盛斌（BOB)因為這幾年常常有機會回到內地工作，特別對肇慶的海鮮有很深印象，他謂連醬汁、烹調的方法也特別鮮美。他說現在內地的餐飲業非常蓬勃，選擇奇多，尤其交通便利，絕對是週末渡假的不二之選。

置業的考慮

灣區博士沈永年提及只要不長期居留超過三年，基本上就不需要報稅，而如果只想買物業，當渡假或退休之用，只需要一年回港一次，申請居住證，便已經可以自由出入。

沈永年亦提及近年的物業，通常都是上市公司或者國企級數的大型發展商，所以品質絕對有保證。

Bob 就說在大灣區置業最重要就是交通便利，與及學校的種類，現在大灣區的國際學校林立，選擇甚多，而如果要符合他的一小時生活圈，他會首選珠海，因為交通實在便利，港珠澳全日通。