港立遺囑繼承內地物業有效

隨着愈來愈多港人及海外華僑移居大灣居生活，大灣區的經濟、醫療、教育，以至法律制度都備受關注；但法律乃專業範疇，加上內地不同城市的制度和措施都可能略有不同，有時遇到問題，即使上網搜尋也未必能找到答案。筆者從事地產業多年，不時會收到讀者的求助，希望我幫忙解答各樣的置業難題，近年筆者收到最多的，莫過於關於大灣區法律和各樣政策的問題。有見及此，筆者近日邀請了對大灣區法律相當熟悉，處理中國公證事務達10年的陳律師，為大家解答一些到灣區置業和生活經常會遇到的法律疑難。

很多人都會關心內地物業的繼承問題，其實香港訂立的遺囑在內地同樣有法律效用，如果你是內地物業的業主，在香港亦已立有有效遺囑，離世後物業將直接由遺囑上列明的受益人繼承；但如果業主沒有立遺囑，則須按內地《民法典》規定辦理繼承。根據《民法典》，遺產分配的優先次序如下：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。現時在香港立遺囑，法律上並沒有規定必須由律師訂立，只要符合法律上的要求，自己訂立的遺囑同樣具法律效用。不過，自己訂立的遺囑始終較難符合法律上的所有要求，因此很多人還是會選擇交由擅長處理遺囑的律師訂立遺囑，以免將來在執行遺產分配時遇到困難，令遺囑失效或部分失效。