上回說到,港人夫妻在內地可以聯名買樓,為雙方提供保障。可是,如果物業只是用夫婦其中一人的名義購買,對方又能否得到保障呢?
內地的夫妻財產制度跟香港不一樣,根據《民法典》有關婚姻法的規定,夫妻關係存續期間取得的財產收入,會被視為夫妻共同財產;就是在二人婚姻有效的期間,在沒有離婚和身故的情况下,雙方得到的全部財產、收入,包括物業,都會被視作夫妻的共同財產。
由於香港簽發的結婚證書,內地人難以核實真偽,已婚人士如要在內地置業,很多時候都會被要求提供公證,證明自己和伴侶的婚姻有效;港人夫婦可以找有委託公證人資格的律師為其進行公證,辦理正式文件證明婚姻有效。不過,怎樣證明婚姻有效,還是要看不同城市的要求。有些城市即使你沒有公證委託,只要持有香港結婚證書,也可以完成購房交易;一些較嚴格的城市,則會要求已婚人士到民政事務署宣誓,或是找委託公證人辦理證明文件。