上回說到，港人夫妻在內地可以聯名買樓，為雙方提供保障。可是，如果物業只是用夫婦其中一人的名義購買，對方又能否得到保障呢？
內地的夫妻財產制度跟香港不一樣，根據《民法典》有關婚姻法的規定，夫妻關係存續期間取得的財產收入，會被視為夫妻共同財產；就是在二人婚姻有效的期間，在沒有離婚和身故的情况下，雙方得到的全部財產、收入，包括物業，都會被視作夫妻的共同財產。
由於香港簽發的結婚證書，內地人難以核實真偽，已婚人士如要在內地置業，很多時候都會被要求提供公證，證明自己和伴侶的婚姻有效；港人夫婦可以找有委託公證人資格的律師為其進行公證，辦理正式文件證明婚姻有效。不過，怎樣證明婚姻有效，還是要看不同城市的要求。有些城市即使你沒有公證委託，只要持有香港結婚證書，也可以完成購房交易；一些較嚴格的城市，則會要求已婚人士到民政事務署宣誓，或是找委託公證人辦理證明文件。
內地證婚姻關係 港結婚證書未必夠
從事中國公證事務達10 年的陳律師表示，即使夫妻二人一方是香港人，另一方是內地人，程序也是大同小異，只要能證明婚姻關係的真確性便可。因此，在夫妻二人關係存續期間，即使只是用共中一方的姓名在內地購買物業，對方亦毋須擔心，因為在法律的保障下，夫妻雙方都分別擁有一半的業權。不過，根據內地法律，如果夫妻二人婚後基本上都是在香港居住，此時在內地置業，則未必能確保物業被視為夫妻共同財產。
若遇到此等情况，陳律師建議大家，最好還是在買樓前先向中介查詢清楚，免得在購買過程中大失預算。
