效果圖只供參考學懂看施工圖避免裝修「中伏」

上一次筆者跟大家說到，找內地公司進行裝修工程，容易因中港兩地文化差異而引起溝通誤會，也分享了我以前委托內地公司替物業裝修的經歷；這次筆者將為讀者指出更多，為內地物業選擇裝修服務時，時有機會遇到的「中伏位」。

不少客戶在決定購買裝修公司的服務時，只知道服務的內容，並沒有去了解裝修工程是由裝修公司員工直接負責，還是外判了給第三方公司負責。雖然都是用同一筆金錢買同一項服務，但兩者之間的差別實在不容忽視。現時市場上不少裝修設計公司，都是由公司設計師畫好圖後，再交由第三方公司進行裝修工程，這種做法雖然普遍，卻存在不少缺點。

筆者曾遇到一個在國內買了別墅的客戶，打算在物業多處作出改動，更希望在花園位置興建一個泳池。裝修公司收到客戶要求後，首先要到現場視察環境，了解物業本身的結構，再應判斷是否可行及提供執行方案。如果裝修設計公司有自己的施工團隊，便可盡快安排人手到場視察，再馬上跟客戶溝通，落實施工計劃；但如果裝修設計公司沒有自己的施工團隊，就只能聯絡第三方公司交代客戶要求，等到第三方公司到場視察及思考可行方案後，報告給設計公司，再由設計公司向客戶轉達後再作商議。如此一來一回，不但花費大量時間，也很容易出現溝通上的誤會。

另一個很常見的「中伏位」，就是只看效果圖，不看施工圖。很多內地的裝修公司，會先為客人提供一張平面圖和兩張效果圖，或者360度的圖片，然後就要求客人付30%的訂金。筆者認為這種做法實在十分兒嬉！其實除了平面圖和效果圖，行內還有一種圖名為「施工圖」。「施工圖」顧名思義是給施工團隊看的圖片，但話雖如此，客戶如果能看懂施工圖，可避免很多溝通上的誤會之餘，也能保障物業裝修貼近自己的想法。單以鋪地板為例，就有工字、梯級、對齊、亂工、人字等至少十種鋪法，客戶有施工圖在手的話，日後假如發現地板的紋理跟施工圖顯示的不一樣，施工團隊就不能推卸責任，必須修正錯誤；但如果沒有施工圖在手，恐怕也只是「口同鼻拗」。

「效果圖」是設計師根據客戶要求，模擬出物業完成裝修後的樣子，雖說是模擬，但效果圖實在不能盡信，就跟很多廣告圖片一樣，圖片真的只供參考。為了模疑日後有人居住的環境，設計師都會將一些基本傢具一併加入效果圖，這樣很大範圍的牆身、地板等也會被傢具遮蓋，客戶也難以看清楚裝修效果，也難以單靠效果圖知道插座、燈掣等數量是否足夠。此外，不少裝修設計公司都會用向客戶提供電腦設計的模擬圖片，而非真實拍攝的實景圖，由於模擬圖片的光線等細節始終跟實景有異，客戶也難以了解最真實的效果。選擇有自己施工團隊的香港裝修設計公司，並請負責職員為你清楚講解施工圖，便可避免很多不必要的誤會和煩惱，安心迎接入住那天的來臨。