吉隆坡雙子塔是聞名世界的旅遊地標,在吉隆坡投資物業就要圍繞雙子塔附近尋覓。V+物業聯展中心創辦人沈永年博士考察過後,決定向大家推薦一個距離雙子塔三公里範圍內,而且在馬來西亞十大私人醫院之一對面的樓盤進行推介。為什麼要選擇醫院對面的樓盤?除了地理位置優越,更重要的是醫院與樓盤簽署協議,會推薦給病人家屬入住。因此該樓盤的出租率以及回報率都交高。
馬來西亞受到香港人的歡迎,主要是生活習慣相近,語言 、食物都是香港人熟悉的,而醫療以及教育都與香港接近;加上馬來西亞和中國是友好邦交,很多中國的企業在馬來西亞都有業務,例如很多建築商、手機品牌等,而且還有石油企業,甚至科技巨頭阿里巴巴,都在馬來西亞落腳。
沈永年認為,前幾年購買了內地大灣區樓盤的客戶,出於投資以及財務安排,都希望在馬來西亞購置物業。馬來西亞的選擇很多,例如想退休的可以選擇檳城或馬六甲,想投資升值的就可以選擇吉隆坡,因為吉隆坡是中心首都。
![](https://cdn.metrofinanceplus.com.hk/wp-content/uploads/2023/08/sulthan-auliya-ftyrqlaiu4u-unsplash-1024x683.jpg)
在馬來西亞買物業,現樓還是很多選擇的。沈永年個人偏好位於雙子塔兩個地鐵站,距離大概三公里左右的豪華住宅NOVO 。NOVO 坐落於馬來西亞吉隆坡安邦路,俯視市中心的壯麗景色, 而且位於大使區中心,生活設施便利,有大型商場在附近。
與內地住宅及公寓不同的是,馬來西亞的NOVO是服務式公寓,而且是政府批准可以作出租的物業。NOVO提供600呎至1000呎,甚至2000呎等不同面積的單位,亦有特色單位可以選擇。交樓標準是精裝修,並且配有部分家具。
之所以獲得沈永年的青睞,關鍵就是投資回報。NOVO坐落在馬來西亞的私家醫院鷹閣(Gleneagles)對面,而醫院和NOVO簽署了合作協議,會推薦給病人的家屬或者朋友前往入住,這樣一來就可提升物業的出租率。
![](https://cdn.metrofinanceplus.com.hk/wp-content/uploads/2023/08/mohd-jon-ramlan-n2sknqlcgr0-unsplash-1024x681.jpg)
另一方面,靠近吉隆坡的中心可以為物業帶來旅客的租賃需求,以及到吉隆坡工作的外地人的租務需求。
沈永年表示,NOVO出租的方式有兩種,一種就是類似Airbnb的按日計算,適合出租予遊客或者Gleneagles推薦的客戶;另一種方式就是月租甚至長租,適合外來工作的人員。沈永年估計,這裡的租金每日大概在400港幣,預計回報率大概在10%左右,是他考察過的吉隆坡樓盤當中最高的。
如果想了解更多關於吉隆坡樓盤的資料,可以前往V+物業聯展中心馬來西亞展銷廳參觀。地址:香港中環德輔道中88-98號「中環88」二樓。另外,在9月26日下午兩點半至五點半,沈永年博士更請來吉隆坡Airbnb的運營公司以及中介機構,介紹吉隆坡的租務情況以及投資前景。展銷會及講座查詢電話:6371 1688 。
想參加馬來西亞吉隆坡三日兩夜睇樓團,沈永年博士更會帶大家參觀三個不同性質的項目,亦會同大家去吉隆坡旅遊景點,如雙子塔參觀,還會品嘗當地特色食物,購物等等。當然,因為NOVO項目就在鷹閣醫療中心 (Gleneagles Medical Centre)附近,如果想預約身體檢查,只需要1000-2000元港幣即可。
V+物業聯展中心馬來西亞吉隆坡睇樓團每位客戶3500港幣,展銷期間團費買一送一。大家不妨趁暑假過後機票價格回落,一齊去邊玩邊考察啦!