馬來西亞是東南亞最早打開國門的國家之一,因此各行業復甦較快。旅遊業的回暖更比亞洲其他地區要快。加上在疫情期間,馬來西亞的吉隆坡陸續建成兩條地鐵線路,完善了基礎設施建設,有利樓市發展。目前市場等待最新的「第二家園」計劃(MM2H)公布,V+物業聯展中心創辦人沈永年就指出,馬來西亞的酒店以及商場人流恢復較快,中國的客戶都等待MM2H新政策出台,希望可以在馬來西亞購置物業。PropEasy 創辦人Jansen 駱建成表示,吉隆坡的基建較其他東南亞城市好,生活水平高,預計新版MM2H一定會對樓市帶來好消息。
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馬來西亞的旅遊業在2022年已經率先復甦,復甦的勢頭延續至今。根據馬來西亞統計局的數據顯示,2022年國內旅客人數按年增長1.6倍,至1.72億人次。其中外國旅客人數按年增長4.25倍,短途旅客增長了1.29倍,令旅遊消費增長了接近2.5倍。
進入2023年,各國相繼撤銷防疫政策,馬來西亞首季國內旅客數量按年增長33.7%,達到4860萬人次;期內旅遊消費按年增長47%,按季增長4.6%,達到192億馬來西亞幣。
旅遊業顯著復甦,但以旅遊為目的的到訪旅客僅有33.7%,到訪馬來西亞的主要目主要是探訪親友。
沈永年表示,旅客回升最直接的體驗就是吉隆坡的酒店經常爆滿,要預約並不容易;其次就是當地美食地標以及普通餐館經常排很長隊伍。