日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第四季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額1,312.97億元，對比第三季錄得11,123宗及592.63億元，宗數及金額按季分別大增1.26倍（14,040宗）以及1.22倍（720.34億元），創自2004年第三季後的季度新高。
負資產問題的出現主要因為樓價下滑，令供樓人士「資不抵債」，即物業的市值低於未償還的按揭貸款。去年下半年受息口上升、交投下跌以及發展商減價推售新盤等多個因素影響，本港樓價跌勢加劇，根據差餉物業估價署數據顯示，去年第四季私人住宅售價指數報317.1點，連跌八個月，與2021年第三季的歷史高位397.9相比更急挫逾兩成。
樓價下跌，如選用較高成數按揭的業主便會較易跌入負資產。自2019年按揭保險成數的樓價上限放寬後，選用按揭保險的買家曾於2021年攀升至歷史新高，而根據經絡按揭的內部資料顯示，採用八成或以上按揭的買家比重亦有顯著增加。現時樓價由高位回落逾兩成，該批於2019年至2022年樓價高企並採用較高成數按揭入市的業主便較大機會跌入負資產。
