自上月金管局宣布放寬物業按揭貸款逆周期措施，公司收到按揭查詢顯著增加，而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中，客人在入息方面出現不少問題的情況下，仍夾硬申請按揭，當中最主要是這些客戶對「暫停壓力測試要求」這項新措施有所誤解。
「壓力測試」是2010年由金管局向銀行發出的指引，意在確認客戶承受利率上升的供款能力。過往客戶申請按揭時，假設以當時利率增加2%後，其「供款與入息比率」，即每月供款佔每月入息的比例不可超越60%。試舉一例，假設貸款額500萬元，還款年期30年，選用H按計劃，新造按息封頂息率為4.125%，仍有壓力測試的時候，申請人每月入息要求為50,634元。
現時政府暫停壓力測試，網上隨即引起多番討論，有不少人錯誤地以為「任何人都可以借貸買樓」，而此說法實為一種誤解。事實上，現時申請按揭時，仍需要通過銀行「供款與入息比率」的入息審查，即每月供款佔每月入息比例不可超越50%。
