近⽇內地多個城市陸續取消限購政策，消息刺激內房股飆升。不過，樓市政策加碼的背後，亦顯⽰過去⼀年在官⽅⼤⼒⽀持下，內地樓市仍遲遲未有起⾊，取消限購能否令情況逆轉？如何清理積壓已久的貨尾單位？⾏業結構調整是否結束？

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年三月份現樓按揭宗數為4,146宗，較二月份的3,598宗增加一成半（548宗），創近4個月新高。不過首季現樓按揭累計錄得11,850宗，對比去年第4季的13,261宗下跌一成（1,411宗），創自2001年有紀錄以來的季度新低。首季現樓按揭創紀錄低位，相信仍是反映早前的成交量。過往當市況好時，每月現樓按揭一般會有至少7千宗。而撤辣後市況轉好，近月成交量增加下，估計第二季現樓按揭或可挑戰2萬宗，全年現樓按揭則有機會挑戰逾8萬宗，即按年增加一成。

近月樓市受多個利好因素充斥下，一二手交投均顯著回升，樓市氣氛熾熱，同時帶動按揭市場回穩，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，三月份現樓按揭宗數為4,146宗，較二月份的3,598宗增加逾一成半（548宗），創近4個月新高。

新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅，同時金管局修訂物業按揭措施，包括3,000萬元或以下住宅物業的按揭成數上限放寬至七成；3,500萬元或以上住宅物業的按揭成數上限放寬至六成，同時暫停加2厘的壓力測試要求。

美聯儲議息會議再次按兵不動，宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變，自去年九月開始，已連續五次維持利率不變，符合市場預期。

政府暫停壓力測試，網上隨即引起多番討論，有不少人錯誤地以為「任何人都可以借貸買樓」，而此說法實為一種誤解。

撤辣及放寬按揭反應正面，市場信心回升，積壓多年的購買力即時釋放，一、二手交投均明顯上漲，當中新盤市場交投尤其熾熱，按揭市場亦有顯著回升。

踏入 7 月，世界各地氣溫高企，且屢次創出新高，美國伍德威爾氣候研究中心估計，這可能是地球十萬年來最高溫，真恐怖。天文台近日指本港受極端酷熱 天氣 影響，而且高溫 天氣 持續，市⺠應提高警惕，多補充水分及做足防暑措施，慎防因酷熱而引起不適，並留意身體狀況。

摩通發表報告稱，地產股表現較預期差，今年以來發展商及收租股分別跑輸大市5%及11%，由於現時估值受壓，相信開始吸引大股東透過購買資產、回購股份或取代小數股東的方式(統稱企業行動)在上市公司內部掃平貨，尤其某些大家族不排除趁估值偏低而積極出擊。

隨著香港由疫情後直以來的閉關到變成「0+3」措施，「被困」香港長達三年的港人都紛紛外遊，重現久違的「打卡」照片。港人旅遊熱門地日本，最近匯率特低，甚至創下二十多年新低，曾一度跌破5.2算，讓港人無論是否有意遊日，都馬上兌換日圓以作儲備。除了傳統到銀行排隊外，還有甚麼兌換外幣的方法與門路？在此一文盡覽！